Asta non trovata
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Offerta minima
64.172 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
30/11/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 1 Piena ed intera proprietà del compendo immobiliare sito nel comune di Sant’Antimo alla via Plutone snc composto da un immobile ad uso commerciale, altro un immobile ad uso commerciale adibito a palestra e da un immobile ad uso artigianale, posti al piano terra stradale di un fabbricato elevato tre piani fuori terra ed uno interrato.
Caratteristiche
Superficie
28 m²
Piano
t
Prezzo al m²
€ 3.056/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 85.563): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 7.701 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.651 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 94.214 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 13 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 94.214 a € 75.562 (−19.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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13 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 88.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
36
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di Napoli nord in Aversa
- Numero R.G.
- 204/2020
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 30/11/2026
- Data udienza
- 01/12/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 18/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (30 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
_204_2020_Avviso_8_vendita_3 lotti asincrona.pdf
350 KB
allegato 45 Difformitaurbanistica 19 1653.pdf
61 KB
Planimetria 24 catastale sub.18 P.lla 1653_Redatto.pdf
149 KB
1 DELEGA 18_03_25__Redacted.pdf
1.9 MB
1_autorizzazione_18_10_24_SCs_Redacted.pdf
8.0 MB
1_ORDINANZA_EPU_DELEGA_VENDITA.pdf
256 KB
Planimetria 25 catastale sub.19 P.lla 1653_Redatto.pdf
97 KB
Planimetria 26 catastale sub.20 P.lla 1653_Redatto.pdf
81 KB
1_PROVV_GE_24_02_2026.pdf
106 KB
1_circolare 20_02_2018_con integraz27_02_2018.pdf
137 KB
allegato 42 Difformitaurbanistica 18 1653.pdf
30 KB
allegato 46 Difformitaurbanistica 20 1653.pdf
37 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Sant'Antimo?
Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di Napoli nord in Aversa.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €85.563. Rispetto alla stima di perizia di €641.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 87%. L'offerta minima ammessa è €64.172. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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