Il polso del mercato delle aste giudiziarie italiane
Numeri, trend e analisi aggregate da 23.159 aste attive pubblicate da 156 tribunali italiani sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Dataset pubblico, gratuito e aggiornato ogni 6 ore.
Cosa ci dicono i dati oggi
In questo momento ci sono 23.159 aste giudiziarie attive in Italia, distribuite su tutto il territorio nazionale. La regione più dinamica è Sicilia (2498 aste); il tribunale che pubblica più annunci è Tribunale di UDINE (763 aste).
La categoria dominante è Immobili (74% del totale). La modalità di vendita più frequente è la Asincrona telematica (54.6%). La fascia di prezzo prevalente è Fino a 25.000 € (40% delle aste).
Lo sconto medio rispetto al valore peritale è del 23,0% rispetto al valore peritale: ciò significa che, in media, le aste vengono offerte al di sotto del prezzo stimato dal perito del tribunale. È in questa differenza che si annida l'opportunità d'investimento tipica delle aste giudiziarie.
Panoramica del mercato
Indicatori chiave aggiornati in tempo realeAndamento e distribuzione
Ultimi 12 mesi · aste pubblicateTrend aste pubblicate
Numero di nuove aste pubblicate per mese
Distribuzione per categoria
Aste attive per macro-categoria PVP
Prezzi e modalità di vendita
Distribuzione delle aste attiveDistribuzione per fascia di prezzo
Numero di aste per range di base d'asta
Modalità di vendita
Telematica, sincrona, asincrona, mista o analogica
Sconto medio sul valore peritale
Differenza % tra prezzo base e valore stimato dal peritoSconto medio per regione
Top regioni per sconto rispetto a perizia
Sconto medio per categoria
Differenze tra immobili, veicoli, aziende
Prezzo mediano al metro quadro (€/m²)
Base d'asta ÷ superficie dichiarata — immobili residenziali attiviDato calcolato sul sottoinsieme di immobili residenziali attivi con superficie interpretabile: 3778 su 9380 aste residenziali attive (copertura 40.3%). Mediana nazionale: € 549/m². In tabella le province con almeno 10 aste valorizzabili.
| Provincia | €/m² mediano | Aste |
|---|---|---|
| Roma | € 1156 | 209 |
| Cosenza | € 296 | 169 |
| Torino | € 555 | 122 |
| Messina | € 478 | 112 |
| Salerno | € 517 | 93 |
| Taranto | € 471 | 90 |
| Napoli | € 921 | 90 |
| Reggio di Calabria | € 274 | 86 |
| Ragusa | € 388 | 84 |
| Foggia | € 638 | 78 |
| Alessandria | € 359 | 71 |
| Ancona | € 707 | 65 |
| Milano | € 1441 | 62 |
| Latina | € 882 | 61 |
| Pavia | € 365 | 59 |
| Agrigento | € 385 | 59 |
| Chieti | € 377 | 59 |
| Perugia | € 678 | 54 |
| Pistoia | € 894 | 53 |
| Catania | € 513 | 52 |
| Bari | € 836 | 52 |
| Firenze | € 1068 | 52 |
| Genova | € 887 | 51 |
| Palermo | € 392 | 50 |
| Pescara | € 500 | 49 |
| Bergamo | € 756 | 48 |
| Macerata | € 403 | 47 |
| Caltanissetta | € 374 | 44 |
| Pordenone | € 664 | 43 |
| Pisa | € 1415 | 43 |
| Siracusa | € 323 | 41 |
| Trapani | € 294 | 40 |
| Monza e della Brianza | € 1317 | 40 |
| Varese | € 682 | 39 |
| L'Aquila | € 452 | 39 |
| Asti | € 358 | 39 |
| Viterbo | € 423 | 38 |
| Frosinone | € 395 | 38 |
| Siena | € 1293 | 36 |
| Treviso | € 836 | 35 |
| Teramo | € 507 | 35 |
| Pesaro e Urbino | € 278 | 33 |
| Avellino | € 319 | 33 |
| Venezia | € 910 | 33 |
| Terni | € 546 | 32 |
| Potenza | € 209 | 32 |
| Caserta | € 553 | 31 |
| Campobasso | € 305 | 31 |
| Fermo | € 677 | 30 |
| Sud Sardegna | € 332 | 30 |
| Enna | € 232 | 29 |
| Imperia | € 738 | 28 |
| Benevento | € 352 | 28 |
| Rieti | € 446 | 26 |
| La Spezia | € 1004 | 26 |
| Sassari | € 792 | 25 |
| Biella | € 328 | 25 |
| Livorno | € 827 | 25 |
| Cuneo | € 616 | 24 |
| Lecce | € 542 | 23 |
| Lucca | € 670 | 23 |
| Catanzaro | € 195 | 23 |
| Cremona | € 330 | 23 |
| Barletta-Andria-Trani | € 507 | 22 |
| Brescia | € 878 | 22 |
| Arezzo | € 720 | 22 |
| Mantova | € 465 | 21 |
| Vercelli | € 447 | 20 |
| Grosseto | € 562 | 20 |
| Modena | € 1072 | 20 |
| Belluno | € 382 | 18 |
| Ravenna | € 532 | 18 |
| Rovigo | € 274 | 18 |
| Matera | € 610 | 17 |
| Padova | € 709 | 17 |
| Verona | € 1100 | 17 |
| Cagliari | € 910 | 16 |
| Oristano | € 988 | 16 |
| Vibo Valentia | € 232 | 16 |
| Vicenza | € 478 | 16 |
| Novara | € 608 | 16 |
| Brindisi | € 398 | 15 |
| Aosta | € 903 | 15 |
| Savona | € 989 | 14 |
| Nuoro | € 456 | 14 |
| Como | € 646 | 13 |
| Prato | € 1198 | 13 |
| Crotone | € 352 | 13 |
| Piacenza | € 618 | 12 |
| Ascoli Piceno | € 569 | 11 |
| Forlì-Cesena | € 1336 | 10 |
| Massa-Carrara | € 451 | 10 |
Termometro di liquidità
Quanto resta in mercato un immobile all'asta, provincia per provinciaMediane su 6202 catene immobiliari uscite dal mercato (indicatore proxy: l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP): a livello nazionale 2.2 mesi dalla prima pubblicazione all'uscita, round mediano 1.0º. Il 2.9% delle 12942 catene oggi attive è in mercato da oltre 12 mesi.
| Provincia | Catene uscite | Mesi in mercato | Round d'uscita | Attive da oltre 12 mesi |
|---|---|---|---|---|
| Roma | 289 | 2.3 | 1.0º | 1.8% |
| Macerata | 266 | 1.8 | 1.0º | 11.5% |
| Perugia | 194 | 2.3 | 1.0º | 4.0% |
| Reggio di Calabria | 187 | 2.1 | 1.0º | 6.4% |
| Cosenza | 175 | 2.9 | 1.0º | 10.4% |
| Salerno | 168 | 2.5 | 1.0º | 3.0% |
| Palermo | 144 | 2.3 | 1.0º | 2.0% |
| Torino | 138 | 2.2 | 1.0º | 0.3% |
| Messina | 136 | 2.2 | 1.0º | 6.9% |
| Fermo | 135 | 2.2 | 1.0º | 3.6% |
| Bari | 118 | 3.4 | 1.0º | 5.1% |
| Ancona | 114 | 2.1 | 1.0º | 2.3% |
| Catanzaro | 108 | 2.2 | 1.0º | 7.5% |
| Benevento | 107 | 2.1 | 1.0º | 6.7% |
| Siracusa | 103 | 2.6 | 1.0º | 1.6% |
Veicoli: uscite dal mercato
Quanto restano in vendita i veicoli all'asta, marca per marcaMediane su 787 catene di lotti con marca riconosciuta uscite dal mercato (indicatore proxy: l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP): round mediano d'uscita 1.0º, variazione cumulata mediana −0.0%, 1.2 mesi in mercato. Il 99.6% delle 762 uscite con storico noto esce al 1º tentativo.
| Marca | Catene uscite | Round d'uscita | Ribasso cumulato | Mesi in mercato | Uscite al 1º |
|---|---|---|---|---|---|
| Fiat | 153 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Iveco | 79 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Mercedes-Benz | 60 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Renault | 58 | 1.0º | −0.0% | 1.4 | 98.3% |
| Ford | 30 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Scania | 30 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Opel | 26 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 96.2% |
| BMW | 22 | 1.0º | −0.0% | 1.3 | 100.0% |
| Nissan | 22 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Peugeot | 21 | 1.0º | −0.0% | 1.3 | 95.2% |
| Audi | 20 | 1.0º | −0.0% | 1.3 | 100.0% |
| Volkswagen | 19 | 1.0º | −0.0% | 1.4 | 100.0% |
| Citroën | 18 | 1.0º | −0.0% | 1.1 | 100.0% |
| Honda | 16 | 1.0º | −0.0% | 1.4 | 100.0% |
| DAF | 14 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
Per tipo di veicolo
| Tipo | Catene uscite | Round d'uscita | Ribasso cumulato | Mesi in mercato | Uscite al 1º |
|---|---|---|---|---|---|
| Auto | 353 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 99.1% |
| Camion | 249 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Moto | 56 | 1.0º | −0.0% | 1.3 | 100.0% |
| Furgoni | 48 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Mezzi d'opera | 20 | 1.0º | −0.0% | 1.2 | 100.0% |
| Mezzi agricoli | 14 | 1.0º | −0.0% | 1.3 | 100.0% |
«Uscita dal mercato» = nessuna ri-pubblicazione osservata della catena (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP). Ribasso cumulato = dalla prima all'ultima base osservata. Marche sotto 10 uscite non pubblicate.
Trasparenza documentale
Quanto è completo il corredo pubblicato con le venditeSu 23159 lotti attivi censiti, il 54.7% ha il corredo base completo — perizia, avviso di vendita e ordinanza pubblicati insieme al lotto.
| Tribunale | Lotti censiti | Corredo base completo | Quota |
|---|---|---|---|
| Tribunale di UDINE | 763 | 57 | 7.5% |
| Tribunale di ROMA | 656 | 152 | 23.2% |
| Tribunale di MILANO | 535 | 324 | 60.6% |
| Tribunale di TORINO | 431 | 315 | 73.1% |
| Tribunale di COSENZA | 422 | 325 | 77.0% |
| Tribunale di CAGLIARI | 410 | 97 | 23.7% |
| Tribunale di SIRACUSA | 402 | 343 | 85.3% |
| Tribunale di PERUGIA | 378 | 310 | 82.0% |
| Tribunale di FERMO | 374 | 312 | 83.4% |
| Tribunale di CATANIA | 374 | 139 | 37.2% |
| Tribunale di FIRENZE | 364 | 176 | 48.4% |
| Tribunale di SIENA | 349 | 135 | 38.7% |
| Tribunale di BRESCIA | 341 | 24 | 7.0% |
| Tribunale di BARI | 334 | 82 | 24.6% |
| Tribunale di MACERATA | 333 | 110 | 33.0% |
«Corredo base» = perizia + avviso di vendita + ordinanza tra gli allegati pubblicati sul PVP. La presenza è rilevata automaticamente dagli allegati: non è un giudizio sul contenuto dei documenti né sull'operato degli uffici. Tribunali sotto 30 lotti censiti non pubblicati.
Tentativi andati deserti
Aste con almeno un tentativo andato deserto nello storico
Aste con tentativi deserti
16315
Il PVP non pubblica gli esiti positivi delle vendite (aggiudicazione, prezzo finale): contiamo solo i tentativi andati deserti osservati nello storico delle ri-pubblicazioni. Un tasso di aggiudicazione non è calcolabile da fonti pubbliche.
Top 10 province per volume aste
Dove si concentrano le opportunità| # | Provincia | Aste attive | Quota | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roma (RM) | 1.012 | Esplora → | |
| 2 | Udine (UD) | 768 | Esplora → | |
| 3 | Perugia (PG) | 609 | Esplora → | |
| 4 | Torino (TO) | 593 | Esplora → | |
| 5 | Cosenza (CS) | 506 | Esplora → | |
| 6 | Milano (MI) | 484 | Esplora → | |
| 7 | Catania (CT) | 458 | Esplora → | |
| 8 | Napoli (NA) | 455 | Esplora → | |
| 9 | Siracusa (SR) | 379 | Esplora → | |
| 10 | Macerata (MC) | 367 | Esplora → |
Tribunali con più aste attive
Top 15 per volume di pubblicazioni| # | Tribunale | Aste | Sconto medio | Quota | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tribunale di UDINE | 763 | −83,6% | Vai → | |
| 2 | Tribunale di ROMA | 656 | −18,4% | Vai → | |
| 3 | Tribunale di MILANO | 535 | −11,2% | Vai → | |
| 4 | Tribunale di TORINO | 431 | −6,7% | Vai → | |
| 5 | Tribunale di COSENZA | 422 | −35,6% | Vai → | |
| 6 | Tribunale di CAGLIARI | 410 | −43,9% | Vai → | |
| 7 | Tribunale di SIRACUSA | 402 | −27,1% | Vai → | |
| 8 | Tribunale di PERUGIA | 378 | −26,7% | Vai → | |
| 9 | Tribunale di CATANIA | 374 | −15,8% | Vai → | |
| 10 | Tribunale di FERMO | 374 | −32,0% | Vai → | |
| 11 | Tribunale di FIRENZE | 364 | −25,6% | Vai → | |
| 12 | Tribunale di SIENA | 349 | −9,4% | Vai → | |
| 13 | Tribunale di BRESCIA | 341 | −16,9% | Vai → | |
| 14 | Tribunale di BARI | 334 | −9,1% | Vai → | |
| 15 | Tribunale di MACERATA | 333 | −25,8% | Vai → |
Aste con il maggior sconto sul peritale
Le 10 occasioni più aggressive ora
Senza foto
−90%
VIA BARI 2, 90047, Partinico, Palermo
Lotto A Appartamento di piano quarto sito in Partinico, Via Bari,...
€ 13.634
€ 136.189
Senza foto
−90%
Via Stefano Bongioni, 13, 23030 Villa di...
casa albergo per anziani
€ 311.180
€ 3.108.282
Senza foto
−89%
via Achille Grandi n. 159, 41019, Soliera, Modena
Piena proprietà per l'intero di porzione di fabbricato...
€ 44.824
€ 425.000
−89%
Via Walter Tobagi, 7, 24035 Curno BG,...
Rimanenze di magazzino costituite da accessori e componentistica...
€ 29.656
€ 281.180
−89%
., 30026, Portogruaro, Venezia
Lotto UNICO - Attrezzature gomme - Attrezzature collaudo - ...
€ 6.000
€ 56.480
Senza foto
−89%
VIA PRIELLII, 15030, Rosignano...
In Comune di Rosignano Monferrato, Via Prielli, complesso...
€ 44.438
€ 405.215
−89%
Via Picena, 12, 66100 Chieti CH, Italia,...
Immobile sito nel Comune di Chieti, alla Via Picena n. 12
€ 133.120
€ 1.189.300
Senza foto
−88%
Via Mariano IV n. 9, 07020, Alà dei Sardi, Sassari
Piena Proprietà – Quota: 1/1 fabbricato in Comune di Alà dei...
€ 50.780
€ 430.000
−88%
Località Regione Carana, 07025, Luras, Sassari
Complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva o...
€ 891.645
€ 7.514.770
Ultime aste pubblicate
Annunci freschi dal Portale delle Vendite Pubbliche
via Arno , 80034, Marigliano, Napoli
Autoveicolo Fiat Scudo colore bianco•targa: FW296KN;•telaio:...
€ 1.125
Frazione Gad, via della Cappella 11,...
in Comune di OULX, frazione Gad, via della Cappella 11, alloggio...
€ 99.000
Via Stelvio, 21, 20812 Limbiate MB,...
LIMBIATE (MB) - VIA STELVIO, 21 - VENDITA TELEMATICA ASINCRONA...
€ 40.000
contrada Solagna 4, 63831, Rapagnano, Fermo
Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su appartamento con...
€ 55.637
Località Valle Della Pietra n.7, 85051,...
Piena proprietà del fabbricato sito in Bella alla Località Valle...
€ 37.688
−44%
AUTOCARRO RENAUTL TRAFIC TG. DS161FZ ANNO 2008 TELAIO...
€ 1.843
MOTOCICLO KEEWAY K-LIGHT 125 TG. EY40640 ANNO 2022 TELAIO...
€ 1.843
Contrada Bombaconi, 89043, Grotteria,...
Diritto di piena proprietà relativo: appartamento posto al PT,...
€ 58.721
Via Giovanni XXIII n. 42, 80035, Nola, Napoli
Apparecchio per sedazione cosciente:•marca/modello: “Master Flux...
€ 4.500
Esplora il dataset
Naviga le aste per dimensioneVuoi citare questi dati?
Edizioni datate, immutabili, con CSV scaricabileQuesta dashboard si aggiorna di continuo. Per citazioni in articoli, tesi e ricerche usa un'edizione datata: uno snapshot che non cambia mai, con permalink stabile e CSV dei soli dati aggregati (licenza CC BY 4.0 con attribuzione a addicta.it). Ultima edizione: 30 settembre 2026 · tutte le edizioni.
Incorpora questi dati sul tuo sito
Widget live gratuito, con link di fonte a addictaCopia questo codice e incollalo nel tuo sito o blog: mostrerà i numeri aggiornati delle aste giudiziarie in Italia, con attribuzione a addicta. Anteprima del widget.
Domande frequenti
Risposte basate sui dati live
In Italia ci sono attualmente 23.159 aste giudiziarie attive, distribuite su 20 regioni e 156 tribunali. Il dato è aggiornato in tempo reale dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (pvp.giustizia.it) ogni 6 ore.
Il valore totale a base d'asta delle procedure attive in Italia è di 3,0 miliardi di euro. Si tratta del prezzo di partenza ufficiale fissato dal giudice: il valore peritale è generalmente più alto, ed è proprio questa differenza che genera lo sconto medio del 23,0% rispetto al mercato.
Lo sconto medio rispetto al valore peritale è del 23,0% in Italia, ma può raggiungere il 50-60% nelle aste deserte rilanciate più volte. Lo sconto effettivo dipende dalla zona, dalla tipologia del bene e dal numero di rilanci precedenti.
Un'asta giudiziaria è una vendita pubblica di beni mobili o immobili ordinata da un tribunale nell'ambito di una procedura esecutiva (pignoramento), fallimentare o concorsuale. La gestisce un delegato alla vendita (notaio, avvocato o commercialista) e si svolge sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Le aste telematiche si svolgono interamente online tramite gestori autorizzati dal Ministero della Giustizia (D.M. 26 febbraio 2015 n. 32). Per partecipare servono SPID o CIE, una marca da bollo digitale e un deposito cauzionale tramite bonifico. Esistono tre sotto-modalità: sincrona (rilanci in tempo reale), asincrona (rilanci nell'arco di giorni) e mista (offerta cartacea + rilanci telematici).
La regione con più aste attive è Sicilia con 2.498 aste. Seguono Lombardia (2.494), Lazio (1.766), Piemonte (1.560). Su addicta puoi esplorare le aste giudiziarie regione per regione.
L'asta sincrona si svolge in una finestra temporale breve (tipicamente 1 ora) con rilanci in tempo reale. L'asta asincrona consente rilanci diluiti nell'arco di più giorni (tipicamente 2-3). L'asta mista combina offerta cartacea presentata in tribunale e rilanci successivi sul portale telematico. Tutte tre sono disciplinate dal D.M. 32/2015.
Per partecipare devi: (1) leggere la perizia integrale e l'avviso di vendita, (2) versare il deposito cauzionale (10% del prezzo base, tramite bonifico), (3) presentare l'offerta entro la scadenza con marca da bollo da 16 €, (4) essere identificato con SPID o CIE per le aste telematiche. Il consulto di un professionista esperto è fortemente consigliato.
Cos'è l'Osservatorio Aste Giudiziarie
L'Osservatorio Aste Giudiziarie Italia è il dataset pubblico di addicta che raccoglie, normalizza e aggrega in tempo reale tutti gli annunci pubblicati sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. L'obiettivo è offrire a investitori, professionisti, ricercatori e cittadini una vista aggregata e leggibile del mercato delle vendite forzate, fallimentari e concorsuali in Italia.
I dati sono aggiornati ogni 6 ore e includono numero di aste attive, valore totale a base d'asta, sconto medio rispetto al valore peritale, distribuzione geografica per regione e provincia, breakdown per categoria di bene (immobili, veicoli, aziende, mobili), trend mensile delle pubblicazioni, top tribunali per volume e modalità di vendita più frequenti.
Come usare i dati
Tutti i numeri visualizzati su questa pagina sono disponibili anche in
formato JSON tramite l'endpoint pubblico
/stats/market.
Il dataset è gratuito, senza autenticazione, sotto licenza
Creative Commons BY 4.0:
puoi citarlo in articoli, ricerche e analisi indicando "fonte:
Osservatorio addicta — pvp.giustizia.it".
Per analisi più granulari (per provincia, categoria, tribunale o modalità di vendita) usa i hub dedicati, che mostrano le aste attive aggiornate in tempo reale insieme ai dati aggregati specifici.
Approfondire
Se vuoi capire meglio il funzionamento delle aste giudiziarie italiane, consulta la nostra sezione guide con approfondimenti su rito ordinario e fallimentare, modalità di offerta, calcolo dei costi accessori e check-list pre-asta. Per i termini tecnici, il glossario offre definizioni chiare di tutti i concetti chiave.
Resta aggiornato sui dati
Newsletter mensile gratuita con i dati aggiornati, le tendenze e le province più dinamiche del mese. Niente spam, cancelli quando vuoi.