Il polso del mercato delle aste giudiziarie italiane
Numeri, trend e analisi aggregate da 17.027 aste attive pubblicate da 158 tribunali italiani sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Dataset pubblico, gratuito e aggiornato ogni 6 ore.
Cosa ci dicono i dati oggi
In questo momento ci sono 17.027 aste giudiziarie attive in Italia, distribuite su tutto il territorio nazionale. La regione più dinamica è Lombardia (1939 aste); il tribunale che pubblica più annunci è Tribunale di UDINE (1035 aste).
La categoria dominante è Immobili (75% del totale). La modalità di vendita più frequente è la Asincrona telematica (52.8%). La fascia di prezzo prevalente è Fino a 25.000 € (40% delle aste).
Lo sconto medio rispetto al valore peritale è del 22,6% rispetto al valore peritale: ciò significa che, in media, le aste vengono offerte al di sotto del prezzo stimato dal perito del tribunale. È in questa differenza che si annida l'opportunità d'investimento tipica delle aste giudiziarie.
Panoramica del mercato
Indicatori chiave aggiornati in tempo realeAndamento e distribuzione
Ultimi 12 mesi · aste pubblicateTrend aste pubblicate
Numero di nuove aste pubblicate per mese
Distribuzione per categoria
Aste attive per macro-categoria PVP
Prezzi e modalità di vendita
Distribuzione delle aste attiveDistribuzione per fascia di prezzo
Numero di aste per range di base d'asta
Modalità di vendita
Telematica, sincrona, asincrona, mista o analogica
Sconto medio sul valore peritale
Differenza % tra prezzo base e valore stimato dal peritoSconto medio per regione
Top regioni per sconto rispetto a perizia
Sconto medio per categoria
Differenze tra immobili, veicoli, aziende
Prezzo mediano al metro quadro (€/m²)
Base d'asta ÷ superficie dichiarata — immobili residenziali attiviDato calcolato sul sottoinsieme di immobili residenziali attivi con superficie interpretabile: 2884 su 7032 aste residenziali attive (copertura 41.0%). Mediana nazionale: € 534/m². In tabella le province con almeno 10 aste valorizzabili.
| Provincia | €/m² mediano | Aste |
|---|---|---|
| Cosenza | € 303 | 180 |
| Roma | € 1060 | 118 |
| Messina | € 468 | 80 |
| Bergamo | € 516 | 75 |
| Catania | € 441 | 73 |
| Milano | € 1492 | 68 |
| Salerno | € 575 | 64 |
| Napoli | € 960 | 59 |
| Alessandria | € 368 | 57 |
| Reggio di Calabria | € 248 | 56 |
| Foggia | € 619 | 52 |
| Chieti | € 541 | 49 |
| Enna | € 255 | 49 |
| Latina | € 932 | 49 |
| Agrigento | € 275 | 48 |
| Pescara | € 462 | 48 |
| Perugia | € 610 | 46 |
| Trapani | € 367 | 45 |
| Palermo | € 537 | 45 |
| Pavia | € 323 | 45 |
| Monza e della Brianza | € 1299 | 44 |
| Frosinone | € 343 | 43 |
| Torino | € 808 | 42 |
| Genova | € 711 | 41 |
| Sassari | € 1090 | 40 |
| Firenze | € 1114 | 40 |
| Teramo | € 541 | 39 |
| Fermo | € 641 | 37 |
| Terni | € 868 | 37 |
| Treviso | € 1049 | 36 |
| Avellino | € 346 | 35 |
| L'Aquila | € 358 | 34 |
| Viterbo | € 463 | 34 |
| Crotone | € 250 | 33 |
| Pordenone | € 498 | 33 |
| Macerata | € 675 | 33 |
| Pesaro e Urbino | € 329 | 33 |
| Caserta | € 506 | 32 |
| Siracusa | € 454 | 30 |
| Potenza | € 343 | 30 |
| Cremona | € 248 | 30 |
| Vicenza | € 654 | 26 |
| Bari | € 1113 | 25 |
| Venezia | € 1072 | 25 |
| Rieti | € 592 | 25 |
| Pisa | € 1395 | 25 |
| Ragusa | € 274 | 24 |
| Catanzaro | € 320 | 24 |
| Varese | € 759 | 24 |
| Benevento | € 498 | 24 |
| Barletta-Andria-Trani | € 786 | 22 |
| Lecce | € 498 | 21 |
| Arezzo | € 858 | 20 |
| Belluno | € 361 | 20 |
| Cuneo | € 594 | 20 |
| Mantova | € 340 | 19 |
| Modena | € 876 | 18 |
| Matera | € 646 | 18 |
| Lodi | € 801 | 17 |
| Padova | € 344 | 17 |
| La Spezia | € 704 | 17 |
| Verona | € 971 | 17 |
| Piacenza | € 495 | 16 |
| Isernia | € 251 | 16 |
| Sud Sardegna | € 310 | 14 |
| Campobasso | € 386 | 14 |
| Oristano | € 988 | 14 |
| Caltanissetta | € 306 | 14 |
| Vercelli | € 392 | 14 |
| Biella | € 294 | 14 |
| Siena | € 820 | 14 |
| Aosta | € 594 | 13 |
| Taranto | € 447 | 13 |
| Rovigo | € 223 | 13 |
| Como | € 788 | 12 |
| Ancona | € 592 | 12 |
| Gorizia | € 618 | 11 |
| Forlì-Cesena | € 504 | 11 |
| Savona | € 382 | 11 |
| Lucca | € 795 | 11 |
| Prato | € 947 | 11 |
| Brindisi | € 505 | 11 |
| Ascoli Piceno | € 734 | 11 |
| Novara | € 577 | 10 |
| Grosseto | € 754 | 10 |
Uscite dal mercato per tentativo
Lotti conclusi non più ri-pubblicati — indicatore proxy, non un esito ufficialeSu 3786 tentativi conclusi valutati, 1 non risultano più ri-pubblicati entro 270 giorni («usciti dal mercato»: aggiudicazione, revoca o sospensione — l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP) e 3785 sono tornati in vendita con un nuovo tentativo. Quota di uscita complessiva: 0.0%. Altri 304 tentativi non sono classificabili con certezza e sono esclusi dal calcolo.
| Tentativo | Usciti dal mercato | Ri-apparsi | Quota usciti |
|---|---|---|---|
| 1º | 1 | 3785 | 0.0% |
Esiti delle vendite
Aste con almeno un tentativo di vendita storico
Aste aggiudicate
0
Aste deserte
6698
Top 10 province per volume aste
Dove si concentrano le opportunità| # | Provincia | Aste attive | Quota | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Udine (UD) | 1.036 | Esplora → | |
| 2 | Roma (RM) | 553 | Esplora → | |
| 3 | Perugia (PG) | 476 | Esplora → | |
| 4 | Cosenza (CS) | 408 | Esplora → | |
| 5 | Torino (TO) | 407 | Esplora → | |
| 6 | Bergamo (BG) | 377 | Esplora → | |
| 7 | Sassari (SS) | 357 | Esplora → | |
| 8 | Milano (MI) | 342 | Esplora → | |
| 9 | Napoli (NA) | 335 | Esplora → | |
| 10 | Fermo (FM) | 306 | Esplora → |
Tribunali con più aste attive
Top 15 per volume di pubblicazioni| # | Tribunale | Aste | Sconto medio | Quota | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tribunale di UDINE | 1.035 | — | Vai → | |
| 2 | Tribunale di ROMA | 442 | −16,9% | Vai → | |
| 3 | Tribunale di MILANO | 406 | −9,0% | Vai → | |
| 4 | Tribunale di TORINO | 379 | −13,1% | Vai → | |
| 5 | Tribunale di BERGAMO | 353 | −16,1% | Vai → | |
| 6 | Tribunale di FERMO | 344 | −27,4% | Vai → | |
| 7 | Tribunale di SIRACUSA | 307 | −25,6% | Vai → | |
| 8 | Tribunale di COSENZA | 293 | −40,3% | Vai → | |
| 9 | Tribunale di PERUGIA | 286 | −22,7% | Vai → | |
| 10 | Tribunale di FIRENZE | 273 | −36,1% | Vai → | |
| 11 | Tribunale di PADOVA | 266 | −3,5% | Vai → | |
| 12 | Tribunale di FOGGIA | 257 | −23,5% | Vai → | |
| 13 | Tribunale di CAGLIARI | 244 | −36,7% | Vai → | |
| 14 | Tribunale di TEMPIO PAUSANIA | 242 | −25,8% | Vai → | |
| 15 | Tribunale di Napoli nord in Aversa | 236 | −4,5% | Vai → |
Aste con il maggior sconto sul peritale
Le 10 occasioni più aggressive ora
Senza foto
−90%
Z.I. Prato Sardo, 08100, Nuoro, Nuoro
Porzione capannone ind.le Cat. D/8 + area pertinenziale, Nuoro...
€ 118.000
€ 1.180.000
Senza foto
−90%
Circonvallazione Clodia, 163, 00195 Roma...
VENDITA COMPETITIVA DI PARTECIPAZIONE SOCIALE DELLA PIAGGE SRL (CF...
€ 200.000
€ 2.000.000
−90%
Via della Bianca, 53, 56037 Peccioli PI,...
Appartamento posto al piano primo di un maggiore fabbricato...
€ 51.000
€ 510.000
Senza foto
−89%
Frazione Mellarolo, 23013, Cosio...
Raccolta offerte migliorative rispetto a quella pervenuta relativa...
€ 15.000
€ 136.200
Senza foto
−89%
contrada fondo Masino sp 60, 70019,...
Suolo in Triggiano contrada Fondo Masino SP 60 dell’ estensio- ne...
€ 62.486
€ 565.000
−89%
Contrada Fanello, 97019, Vittoria, Ragusa
Diritto di piena proprietà su terreno di mq.19.580 sito in...
€ 61.551
€ 542.485
−88%
via Vignale, 67050, Collelongo, L'Aquila
Edificio civile in corso di costruzione, situato in Collelongo...
€ 30.000
€ 254.125
−88%
Via Badde Salighes, 21, 08011 Bolotana...
LOTTO 2 APPARTAMENTO PIANO S-1 BOLOTANA VIA BADDE SALIGHES 21...
€ 9.720
€ 80.000
Senza foto
−88%
Contrada Bardella 53, 66020, Scerni, Chieti
Appartamento di civile abitazione sup lorda di 174 mq(netta...
€ 27.600
€ 223.023
Ultime aste pubblicate
Annunci freschi dal Portale delle Vendite Pubbliche
Via Poma Andrea, 23, 91016 Casa Santa TP,...
Appartamento
€ 22.447
Via Giovanni Ottavio Bufalini San...
negozio al piano terra e garage al piano primo sottostrada.
€ 146.250
−25%
Contrada Pennette, 63065 Ripatransone AP,...
LE UNITA' IMMOBILIARE SONO PORZIONI AL PIANO TERRA E PRIMO DI UN...
€ 226.673
![Abitazione di tipo economico [A3] Piena proprietà per la...](/api/image-proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.addicta.it%2Flotti%2F0ba7f9dc02c26438a6ec2633bd102498.webp&w=400)
Via San Francesco n.3, 02021, Borgorose, Rieti
Abitazione di tipo economico [A3] Piena proprietà per la quota di...
€ 26.042
Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa,...
Diritto di proprietà (1/1) dell'appartamento ubicato in Anagni...
€ 113.670
−25%
Via Venezia, 21, 16126 Genova GE, Italia,...
Appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Venezia, edificio 21,...
€ 25.200
Via Adige, 65, 63821 Porto Sant'Elpidio...
VENDITA GIUDIZIARIA DEL GIORNO 11 NOVEMBRE 2026 alle ore 12:15 –...
€ 68.000
Via Adige, 67, 63821 Porto Sant'Elpidio...
VENDITA GIUDIZIARIA DEL GIORNO 11 NOVEMBRE 2026 alle ore 12:30 –...
€ 74.000
Via XV Gennaio, 10, 03014 Fiuggi FR,...
Trattasi di appartamento al piano S1, primo sottostrada, inserito...
€ 37.162
−68%
Esplora il dataset
Naviga le aste per dimensioneVuoi citare questi dati?
Edizioni datate, immutabili, con CSV scaricabileQuesta dashboard si aggiorna di continuo. Per citazioni in articoli, tesi e ricerche usa un'edizione datata: uno snapshot che non cambia mai, con permalink stabile e CSV dei soli dati aggregati (licenza CC BY 4.0 con attribuzione a addicta.it). Ultima edizione: 30 giugno 2026 · tutte le edizioni.
Incorpora questi dati sul tuo sito
Widget live gratuito, con link di fonte a addictaCopia questo codice e incollalo nel tuo sito o blog: mostrerà i numeri aggiornati delle aste giudiziarie in Italia, con attribuzione a addicta. Anteprima del widget.
Domande frequenti
Risposte basate sui dati live
In Italia ci sono attualmente 17.027 aste giudiziarie attive, distribuite su 20 regioni e 158 tribunali. Il dato è aggiornato in tempo reale dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (pvp.giustizia.it) ogni 6 ore.
Il valore totale a base d'asta delle procedure attive in Italia è di 2,3 miliardi di euro. Si tratta del prezzo di partenza ufficiale fissato dal giudice: il valore peritale è generalmente più alto, ed è proprio questa differenza che genera lo sconto medio del 22,6% rispetto al mercato.
Lo sconto medio rispetto al valore peritale è del 22,6% in Italia, ma può raggiungere il 50-60% nelle aste deserte rilanciate più volte. Lo sconto effettivo dipende dalla zona, dalla tipologia del bene e dal numero di rilanci precedenti.
Un'asta giudiziaria è una vendita pubblica di beni mobili o immobili ordinata da un tribunale nell'ambito di una procedura esecutiva (pignoramento), fallimentare o concorsuale. La gestisce un delegato alla vendita (notaio, avvocato o commercialista) e si svolge sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Le aste telematiche si svolgono interamente online tramite gestori autorizzati dal Ministero della Giustizia (D.M. 26 febbraio 2015 n. 32). Per partecipare servono SPID o CIE, una marca da bollo digitale e un deposito cauzionale tramite bonifico. Esistono tre sotto-modalità: sincrona (rilanci in tempo reale), asincrona (rilanci nell'arco di giorni) e mista (offerta cartacea + rilanci telematici).
La regione con più aste attive è Lombardia con 1.939 aste. Seguono Sicilia (1.690), Lazio (1.225), Piemonte (1.145). Su addicta puoi esplorare le aste giudiziarie regione per regione.
L'asta sincrona si svolge in una finestra temporale breve (tipicamente 1 ora) con rilanci in tempo reale. L'asta asincrona consente rilanci diluiti nell'arco di più giorni (tipicamente 2-3). L'asta mista combina offerta cartacea presentata in tribunale e rilanci successivi sul portale telematico. Tutte tre sono disciplinate dal D.M. 32/2015.
Per partecipare devi: (1) leggere la perizia integrale e l'avviso di vendita, (2) versare il deposito cauzionale (10% del prezzo base, tramite bonifico), (3) presentare l'offerta entro la scadenza con marca da bollo da 16 €, (4) essere identificato con SPID o CIE per le aste telematiche. Il consulto di un professionista esperto è fortemente consigliato.
Cos'è l'Osservatorio Aste Giudiziarie
L'Osservatorio Aste Giudiziarie Italia è il dataset pubblico di addicta che raccoglie, normalizza e aggrega in tempo reale tutti gli annunci pubblicati sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. L'obiettivo è offrire a investitori, professionisti, ricercatori e cittadini una vista aggregata e leggibile del mercato delle vendite forzate, fallimentari e concorsuali in Italia.
I dati sono aggiornati ogni 6 ore e includono numero di aste attive, valore totale a base d'asta, sconto medio rispetto al valore peritale, distribuzione geografica per regione e provincia, breakdown per categoria di bene (immobili, veicoli, aziende, mobili), trend mensile delle pubblicazioni, top tribunali per volume e modalità di vendita più frequenti.
Come usare i dati
Tutti i numeri visualizzati su questa pagina sono disponibili anche in
formato JSON tramite l'endpoint pubblico
/stats/market.
Il dataset è gratuito, senza autenticazione, sotto licenza
Creative Commons BY 4.0:
puoi citarlo in articoli, ricerche e analisi indicando "fonte:
Osservatorio addicta — pvp.giustizia.it".
Per analisi più granulari (per provincia, categoria, tribunale o modalità di vendita) usa i hub dedicati, che mostrano le aste attive aggiornate in tempo reale insieme ai dati aggregati specifici.
Approfondire
Se vuoi capire meglio il funzionamento delle aste giudiziarie italiane, consulta la nostra sezione guide con approfondimenti su rito ordinario e fallimentare, modalità di offerta, calcolo dei costi accessori e check-list pre-asta. Per i termini tecnici, il glossario offre definizioni chiare di tutti i concetti chiave.
Resta aggiornato sui dati
Newsletter mensile gratuita con i dati aggiornati, le tendenze e le province più dinamiche del mese. Niente spam, cancelli quando vuoi.