Il polso del mercato delle aste giudiziarie italiane
Numeri, trend e analisi aggregate da 21.909 aste attive pubblicate da 158 tribunali italiani sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Dataset pubblico, gratuito e aggiornato ogni 6 ore.
Cosa ci dicono i dati oggi
In questo momento ci sono 21.909 aste giudiziarie attive in Italia, distribuite su tutto il territorio nazionale. La regione più dinamica è Lombardia (2444 aste); il tribunale che pubblica più annunci è Tribunale di UDINE (796 aste).
La categoria dominante è Immobili (74% del totale). La modalità di vendita più frequente è la Asincrona telematica (52.9%). La fascia di prezzo prevalente è Fino a 25.000 € (40% delle aste).
Lo sconto medio rispetto al valore peritale è del 23,1% rispetto al valore peritale: ciò significa che, in media, le aste vengono offerte al di sotto del prezzo stimato dal perito del tribunale. È in questa differenza che si annida l'opportunità d'investimento tipica delle aste giudiziarie.
Panoramica del mercato
Indicatori chiave aggiornati in tempo realeAndamento e distribuzione
Ultimi 12 mesi · aste pubblicateTrend aste pubblicate
Numero di nuove aste pubblicate per mese
Distribuzione per categoria
Aste attive per macro-categoria PVP
Prezzi e modalità di vendita
Distribuzione delle aste attiveDistribuzione per fascia di prezzo
Numero di aste per range di base d'asta
Modalità di vendita
Telematica, sincrona, asincrona, mista o analogica
Sconto medio sul valore peritale
Differenza % tra prezzo base e valore stimato dal peritoSconto medio per regione
Top regioni per sconto rispetto a perizia
Sconto medio per categoria
Differenze tra immobili, veicoli, aziende
Prezzo mediano al metro quadro (€/m²)
Base d'asta ÷ superficie dichiarata — immobili residenziali attiviDato calcolato sul sottoinsieme di immobili residenziali attivi con superficie interpretabile: 3542 su 8762 aste residenziali attive (copertura 40.4%). Mediana nazionale: € 537/m². In tabella le province con almeno 10 aste valorizzabili.
| Provincia | €/m² mediano | Aste |
|---|---|---|
| Cosenza | € 304 | 233 |
| Roma | € 1211 | 129 |
| Messina | € 504 | 91 |
| Napoli | € 1017 | 89 |
| Reggio di Calabria | € 246 | 86 |
| Salerno | € 532 | 79 |
| Alessandria | € 401 | 73 |
| Torino | € 704 | 73 |
| Ragusa | € 388 | 64 |
| Latina | € 946 | 63 |
| Milano | € 1473 | 62 |
| Perugia | € 650 | 61 |
| Taranto | € 493 | 60 |
| Pavia | € 366 | 59 |
| Chieti | € 525 | 59 |
| Foggia | € 517 | 57 |
| Agrigento | € 275 | 53 |
| Bergamo | € 814 | 52 |
| Catania | € 441 | 52 |
| Benevento | € 421 | 50 |
| Pesaro e Urbino | € 372 | 50 |
| Palermo | € 601 | 49 |
| Terni | € 776 | 49 |
| Monza e della Brianza | € 1422 | 48 |
| Genova | € 628 | 48 |
| Macerata | € 560 | 46 |
| Pescara | € 654 | 46 |
| Trapani | € 334 | 46 |
| Ancona | € 693 | 43 |
| Viterbo | € 467 | 43 |
| Lecce | € 388 | 42 |
| Bari | € 982 | 41 |
| Treviso | € 830 | 40 |
| Siracusa | € 372 | 40 |
| Firenze | € 1350 | 40 |
| L'Aquila | € 377 | 39 |
| Pordenone | € 543 | 38 |
| Avellino | € 416 | 37 |
| Enna | € 278 | 37 |
| Caserta | € 549 | 36 |
| Frosinone | € 321 | 35 |
| Pistoia | € 1031 | 35 |
| Sassari | € 1212 | 34 |
| Fermo | € 666 | 34 |
| Crotone | € 236 | 34 |
| Potenza | € 272 | 33 |
| Venezia | € 832 | 33 |
| Varese | € 693 | 33 |
| Vicenza | € 623 | 28 |
| Rovigo | € 311 | 27 |
| Caltanissetta | € 300 | 26 |
| Sud Sardegna | € 266 | 25 |
| Barletta-Andria-Trani | € 786 | 25 |
| La Spezia | € 1000 | 25 |
| Teramo | € 386 | 24 |
| Asti | € 368 | 24 |
| Cremona | € 309 | 23 |
| Padova | € 521 | 22 |
| Biella | € 248 | 22 |
| Catanzaro | € 256 | 22 |
| Campobasso | € 309 | 21 |
| Rieti | € 585 | 21 |
| Lucca | € 670 | 21 |
| Mantova | € 347 | 21 |
| Modena | € 862 | 19 |
| Pisa | € 1085 | 19 |
| Como | € 750 | 19 |
| Cuneo | € 570 | 19 |
| Matera | € 547 | 18 |
| Grosseto | € 938 | 17 |
| Piacenza | € 558 | 17 |
| Novara | € 650 | 17 |
| Belluno | € 341 | 17 |
| Cagliari | € 1060 | 16 |
| Vercelli | € 392 | 16 |
| Brindisi | € 538 | 16 |
| Arezzo | € 856 | 15 |
| Prato | € 1198 | 15 |
| Oristano | € 1033 | 14 |
| Isernia | € 251 | 14 |
| Lodi | € 858 | 14 |
| Ascoli Piceno | € 692 | 14 |
| Siena | € 1253 | 13 |
| Aosta | € 596 | 13 |
| Forlì-Cesena | € 1356 | 12 |
| Savona | € 572 | 12 |
| Verona | € 1198 | 12 |
| Trento | € 806 | 11 |
| Vibo Valentia | € 268 | 11 |
| Brescia | € 1024 | 11 |
| Imperia | € 710 | 10 |
| Livorno | € 718 | 10 |
Trasparenza documentale
Quanto è completo il corredo pubblicato con le venditeSu 21909 lotti attivi censiti, il 60.1% ha il corredo base completo — perizia, avviso di vendita e ordinanza pubblicati insieme al lotto.
| Tribunale | Lotti censiti | Corredo base completo | Quota |
|---|---|---|---|
| Tribunale di UDINE | 796 | 73 | 9.2% |
| Tribunale di ROMA | 579 | 200 | 34.5% |
| Tribunale di TORINO | 472 | 383 | 81.1% |
| Tribunale di MILANO | 460 | 205 | 44.6% |
| Tribunale di FERMO | 434 | 348 | 80.2% |
| Tribunale di COSENZA | 434 | 401 | 92.4% |
| Tribunale di MACERATA | 403 | 213 | 52.9% |
| Tribunale di CAGLIARI | 373 | 152 | 40.8% |
| Tribunale di BERGAMO | 354 | 282 | 79.7% |
| Tribunale di LECCE | 347 | 247 | 71.2% |
| Tribunale di FIRENZE | 335 | 193 | 57.6% |
| Tribunale di SIRACUSA | 330 | 288 | 87.3% |
| Tribunale di CATANIA | 323 | 122 | 37.8% |
| Tribunale di PERUGIA | 323 | 268 | 83.0% |
| Tribunale di RAGUSA | 305 | 33 | 10.8% |
«Corredo base» = perizia + avviso di vendita + ordinanza tra gli allegati pubblicati sul PVP. La presenza è rilevata automaticamente dagli allegati: non è un giudizio sul contenuto dei documenti né sull'operato degli uffici. Tribunali sotto 30 lotti censiti non pubblicati.
Tentativi andati deserti
Aste con almeno un tentativo andato deserto nello storico
Aste con tentativi deserti
10157
Il PVP non pubblica gli esiti positivi delle vendite (aggiudicazione, prezzo finale): contiamo solo i tentativi andati deserti osservati nello storico delle ri-pubblicazioni. Un tasso di aggiudicazione non è calcolabile da fonti pubbliche.
Top 10 province per volume aste
Dove si concentrano le opportunità| # | Provincia | Aste attive | Quota | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Udine (UD) | 810 | Esplora → | |
| 2 | Roma (RM) | 778 | Esplora → | |
| 3 | Perugia (PG) | 632 | Esplora → | |
| 4 | Cosenza (CS) | 578 | Esplora → | |
| 5 | Torino (TO) | 571 | Esplora → | |
| 6 | Napoli (NA) | 458 | Esplora → | |
| 7 | Milano (MI) | 421 | Esplora → | |
| 8 | Catania (CT) | 418 | Esplora → | |
| 9 | Macerata (MC) | 397 | Esplora → | |
| 10 | Bergamo (BG) | 390 | Esplora → |
Tribunali con più aste attive
Top 15 per volume di pubblicazioni| # | Tribunale | Aste | Sconto medio | Quota | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tribunale di UDINE | 796 | −29,2% | Vai → | |
| 2 | Tribunale di ROMA | 579 | −8,6% | Vai → | |
| 3 | Tribunale di TORINO | 472 | −15,2% | Vai → | |
| 4 | Tribunale di MILANO | 460 | −17,7% | Vai → | |
| 5 | Tribunale di FERMO | 434 | −27,3% | Vai → | |
| 6 | Tribunale di COSENZA | 434 | −28,3% | Vai → | |
| 7 | Tribunale di MACERATA | 403 | −27,2% | Vai → | |
| 8 | Tribunale di CAGLIARI | 373 | −41,9% | Vai → | |
| 9 | Tribunale di BERGAMO | 354 | −16,1% | Vai → | |
| 10 | Tribunale di LECCE | 347 | −26,2% | Vai → | |
| 11 | Tribunale di FIRENZE | 335 | −32,1% | Vai → | |
| 12 | Tribunale di SIRACUSA | 330 | −25,1% | Vai → | |
| 13 | Tribunale di CATANIA | 323 | −17,7% | Vai → | |
| 14 | Tribunale di PERUGIA | 323 | −26,8% | Vai → | |
| 15 | Tribunale di RAGUSA | 305 | −35,7% | Vai → |
Aste con il maggior sconto sul peritale
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Widget live gratuito, con link di fonte a addictaCopia questo codice e incollalo nel tuo sito o blog: mostrerà i numeri aggiornati delle aste giudiziarie in Italia, con attribuzione a addicta. Anteprima del widget.
Domande frequenti
Risposte basate sui dati live
In Italia ci sono attualmente 21.909 aste giudiziarie attive, distribuite su 20 regioni e 158 tribunali. Il dato è aggiornato in tempo reale dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (pvp.giustizia.it) ogni 6 ore.
Il valore totale a base d'asta delle procedure attive in Italia è di 3,1 miliardi di euro. Si tratta del prezzo di partenza ufficiale fissato dal giudice: il valore peritale è generalmente più alto, ed è proprio questa differenza che genera lo sconto medio del 23,1% rispetto al mercato.
Lo sconto medio rispetto al valore peritale è del 23,1% in Italia, ma può raggiungere il 50-60% nelle aste deserte rilanciate più volte. Lo sconto effettivo dipende dalla zona, dalla tipologia del bene e dal numero di rilanci precedenti.
Un'asta giudiziaria è una vendita pubblica di beni mobili o immobili ordinata da un tribunale nell'ambito di una procedura esecutiva (pignoramento), fallimentare o concorsuale. La gestisce un delegato alla vendita (notaio, avvocato o commercialista) e si svolge sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Le aste telematiche si svolgono interamente online tramite gestori autorizzati dal Ministero della Giustizia (D.M. 26 febbraio 2015 n. 32). Per partecipare servono SPID o CIE, una marca da bollo digitale e un deposito cauzionale tramite bonifico. Esistono tre sotto-modalità: sincrona (rilanci in tempo reale), asincrona (rilanci nell'arco di giorni) e mista (offerta cartacea + rilanci telematici).
La regione con più aste attive è Lombardia con 2.444 aste. Seguono Sicilia (2.252), Lazio (1.518), Piemonte (1.497). Su addicta puoi esplorare le aste giudiziarie regione per regione.
L'asta sincrona si svolge in una finestra temporale breve (tipicamente 1 ora) con rilanci in tempo reale. L'asta asincrona consente rilanci diluiti nell'arco di più giorni (tipicamente 2-3). L'asta mista combina offerta cartacea presentata in tribunale e rilanci successivi sul portale telematico. Tutte tre sono disciplinate dal D.M. 32/2015.
Per partecipare devi: (1) leggere la perizia integrale e l'avviso di vendita, (2) versare il deposito cauzionale (10% del prezzo base, tramite bonifico), (3) presentare l'offerta entro la scadenza con marca da bollo da 16 €, (4) essere identificato con SPID o CIE per le aste telematiche. Il consulto di un professionista esperto è fortemente consigliato.
Cos'è l'Osservatorio Aste Giudiziarie
L'Osservatorio Aste Giudiziarie Italia è il dataset pubblico di addicta che raccoglie, normalizza e aggrega in tempo reale tutti gli annunci pubblicati sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. L'obiettivo è offrire a investitori, professionisti, ricercatori e cittadini una vista aggregata e leggibile del mercato delle vendite forzate, fallimentari e concorsuali in Italia.
I dati sono aggiornati ogni 6 ore e includono numero di aste attive, valore totale a base d'asta, sconto medio rispetto al valore peritale, distribuzione geografica per regione e provincia, breakdown per categoria di bene (immobili, veicoli, aziende, mobili), trend mensile delle pubblicazioni, top tribunali per volume e modalità di vendita più frequenti.
Come usare i dati
Tutti i numeri visualizzati su questa pagina sono disponibili anche in
formato JSON tramite l'endpoint pubblico
/stats/market.
Il dataset è gratuito, senza autenticazione, sotto licenza
Creative Commons BY 4.0:
puoi citarlo in articoli, ricerche e analisi indicando "fonte:
Osservatorio addicta — pvp.giustizia.it".
Per analisi più granulari (per provincia, categoria, tribunale o modalità di vendita) usa i hub dedicati, che mostrano le aste attive aggiornate in tempo reale insieme ai dati aggregati specifici.
Approfondire
Se vuoi capire meglio il funzionamento delle aste giudiziarie italiane, consulta la nostra sezione guide con approfondimenti su rito ordinario e fallimentare, modalità di offerta, calcolo dei costi accessori e check-list pre-asta. Per i termini tecnici, il glossario offre definizioni chiare di tutti i concetti chiave.
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