数据观察 · 实时更新

意大利司法拍卖市场的脉搏

Q: Quanto vale il mercato delle aste giudiziarie italiane?

Il valore totale a base d'asta delle procedure attive in Italia è di 3,0 miliardi di euro. Si tratta del prezzo di partenza ufficiale fissato dal giudice: il valore peritale è generalmente più alto, ed è proprio questa differenza che genera lo sconto medio del 23,0% rispetto al mercato.

Q: Quanto si risparmia in un'asta giudiziaria?

Lo sconto medio rispetto al valore peritale è del 23,0% in Italia, ma può raggiungere il 50-60% nelle aste deserte rilanciate più volte. Lo sconto effettivo dipende dalla zona, dalla tipologia del bene e dal numero di rilanci precedenti.

Q: Cos'è un'asta giudiziaria?

Un'asta giudiziaria è una vendita pubblica di beni mobili o immobili ordinata da un tribunale nell'ambito di una procedura esecutiva (pignoramento), fallimentare o concorsuale. La gestisce un delegato alla vendita (notaio, avvocato o commercialista) e si svolge sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Q: Come funziona un'asta telematica?

Le aste telematiche si svolgono interamente online tramite gestori autorizzati dal Ministero della Giustizia (D.M. 26 febbraio 2015 n. 32). Per partecipare servono SPID o CIE, una marca da bollo digitale e un deposito cauzionale tramite bonifico. Esistono tre sotto-modalità: sincrona (rilanci in tempo reale), asincrona (rilanci nell'arco di giorni) e mista (offerta cartacea + rilanci telematici).

Q: In quali regioni italiane ci sono più aste giudiziarie?

La regione con più aste attive è Sicilia con 2.498 aste. Seguono Lombardia (2.494), Lazio (1.766), Piemonte (1.560). Su addicta puoi esplorare le aste giudiziarie regione per regione.

Q: Differenza tra asta sincrona, asincrona e mista

L'asta sincrona si svolge in una finestra temporale breve (tipicamente 1 ora) con rilanci in tempo reale. L'asta asincrona consente rilanci diluiti nell'arco di più giorni (tipicamente 2-3). L'asta mista combina offerta cartacea presentata in tribunale e rilanci successivi sul portale telematico. Tutte tre sono disciplinate dal D.M. 32/2015.

Q: Come partecipare a un'asta giudiziaria?

Per partecipare devi: (1) leggere la perizia integrale e l'avviso di vendita, (2) versare il deposito cauzionale (10% del prezzo base, tramite bonifico), (3) presentare l'offerta entro la scadenza con marca da bollo da 16 €, (4) essere identificato con SPID o CIE per le aste telematiche. Il consulto di un professionista esperto è fortemente consigliato.

基于 156 家意大利法院在司法部公共销售门户上发布的 23.159 场进行中拍卖的数据、趋势和汇总分析。公开、免费的数据集，每 6 小时更新一次。

更新于 19/10/2026 alle 00:05 官方来源：pvp.giustizia.it 提供公开 JSON API

今天的数据告诉我们什么

目前意大利共有 23.159 场进行中的司法拍卖，分布在全国各地。最活跃的大区是 Sicilia (2498 aste)；发布公告最多的法院是 Tribunale di UDINE (763 aste)。

占比最高的类别是 Immobili (74% del totale)。最常见的销售方式是 Asincrona telematica (54.6%)。最主要的价格区间是 Fino a 25.000 € (40% delle aste)。

相对评估价的平均折扣为 23,0% rispetto al valore peritale：这意味着拍卖平均以低于法院评估师估价的价格挂牌。司法拍卖典型的投资机会正藏在这一差价之中。

市场概览

实时更新的关键指标

进行中的拍卖 23.159 近 7 天 +2289

起拍价总值 3,0 十亿欧元

相对评估价的平均折扣 −23,0%

活跃法院 156

平均累计折扣 · 重新拍卖的拍品 −21,5%

目前在售且此前已有拍卖记录 6.826

即将截止 · 7 天 2881

即将截止 · 30 天 12441

拍卖平均时长 70 天

活跃专业人士 10

趋势与分布

最近 12 个月 · 已发布的拍卖

已发布拍卖的趋势

每月新发布的拍卖数量

按类别分布

按 PVP 大类划分的进行中拍卖

价格与销售方式

进行中拍卖的分布

按价格区间分布

按起拍价区间划分的拍卖数量

拍卖方式

线上、同步、异步、混合或现场

相对评估价的平均折扣

起拍价与评估师估值之间的百分比差异

各大区平均折扣

相对评估报告折扣最高的大区

各类别平均折扣

房产、车辆与企业之间的差异

每平方米价格中位数（€/m²）

起拍价 ÷ 申报面积 — 进行中的住宅房产

该数据基于面积可识别的进行中住宅房产子集计算：在 9380 场进行中的住宅拍卖中占 3778 场（覆盖率 40.3%）。全国中位数：549 €/m²。表中列出至少有 10 场可计算拍卖的省份。

省份	€/m² 中位数	拍卖
Roma	€ 1156	209
Cosenza	€ 296	169
Torino	€ 555	122
Messina	€ 478	112
Salerno	€ 517	93
Taranto	€ 471	90
Napoli	€ 921	90
Reggio di Calabria	€ 274	86
Ragusa	€ 388	84
Foggia	€ 638	78
Alessandria	€ 359	71
Ancona	€ 707	65
Milano	€ 1441	62
Latina	€ 882	61
Pavia	€ 365	59
Agrigento	€ 385	59
Chieti	€ 377	59
Perugia	€ 678	54
Pistoia	€ 894	53
Catania	€ 513	52
Bari	€ 836	52
Firenze	€ 1068	52
Genova	€ 887	51
Palermo	€ 392	50
Pescara	€ 500	49
Bergamo	€ 756	48
Macerata	€ 403	47
Caltanissetta	€ 374	44
Pordenone	€ 664	43
Pisa	€ 1415	43
Siracusa	€ 323	41
Trapani	€ 294	40
Monza e della Brianza	€ 1317	40
Varese	€ 682	39
L'Aquila	€ 452	39
Asti	€ 358	39
Viterbo	€ 423	38
Frosinone	€ 395	38
Siena	€ 1293	36
Treviso	€ 836	35
Teramo	€ 507	35
Pesaro e Urbino	€ 278	33
Avellino	€ 319	33
Venezia	€ 910	33
Terni	€ 546	32
Potenza	€ 209	32
Caserta	€ 553	31
Campobasso	€ 305	31
Fermo	€ 677	30
Sud Sardegna	€ 332	30
Enna	€ 232	29
Imperia	€ 738	28
Benevento	€ 352	28
Rieti	€ 446	26
La Spezia	€ 1004	26
Sassari	€ 792	25
Biella	€ 328	25
Livorno	€ 827	25
Cuneo	€ 616	24
Lecce	€ 542	23
Lucca	€ 670	23
Catanzaro	€ 195	23
Cremona	€ 330	23
Barletta-Andria-Trani	€ 507	22
Brescia	€ 878	22
Arezzo	€ 720	22
Mantova	€ 465	21
Vercelli	€ 447	20
Grosseto	€ 562	20
Modena	€ 1072	20
Belluno	€ 382	18
Ravenna	€ 532	18
Rovigo	€ 274	18
Matera	€ 610	17
Padova	€ 709	17
Verona	€ 1100	17
Cagliari	€ 910	16
Oristano	€ 988	16
Vibo Valentia	€ 232	16
Vicenza	€ 478	16
Novara	€ 608	16
Brindisi	€ 398	15
Aosta	€ 903	15
Savona	€ 989	14
Nuoro	€ 456	14
Como	€ 646	13
Prato	€ 1198	13
Crotone	€ 352	13
Piacenza	€ 618	12
Ascoli Piceno	€ 569	11
Forlì-Cesena	€ 1336	10
Massa-Carrara	€ 451	10

流动性温度计

拍卖房产在市场上停留多久，逐省呈现

基于 6202 条已退出市场的房产拍卖链的中位数（代理指标：PVP 不公布官方结果）：全国范围内，从首次发布到退出市场为 2.2 个月，中位轮次为第 1.0 轮. 目前在售的 12942 条拍卖链中，有 2.9% 已在市场上超过 12 个月。

省份	已退出的拍卖链	在市场上的月数	退出轮次	在售超过 12 个月
Roma	289	2.3	1.0º	1.8%
Macerata	266	1.8	1.0º	11.5%
Perugia	194	2.3	1.0º	4.0%
Reggio di Calabria	187	2.1	1.0º	6.4%
Cosenza	175	2.9	1.0º	10.4%
Salerno	168	2.5	1.0º	3.0%
Palermo	144	2.3	1.0º	2.0%
Torino	138	2.2	1.0º	0.3%
Messina	136	2.2	1.0º	6.9%
Fermo	135	2.2	1.0º	3.6%
Bari	118	3.4	1.0º	5.1%
Ancona	114	2.1	1.0º	2.3%
Catanzaro	108	2.2	1.0º	7.5%
Benevento	107	2.1	1.0º	6.7%
Siracusa	103	2.6	1.0º	1.6%

车辆：退出市场

拍卖车辆在售多久，逐个品牌呈现

基于 787 条品牌可识别且已退出市场的拍品链的中位数（代理指标：PVP 不公布官方结果）：退出时的中位轮次为第 1.0 轮，累计变动中位数为 −0.0%，在市场上停留 1.2 个月. 在 762 次历史记录已知的退出中，99.6% 在第 1 轮即退出。

品牌	已退出的拍卖链	退出轮次	累计降价	在市场上的月数	第 1 轮退出
Fiat	153	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Iveco	79	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Mercedes-Benz	60	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Renault	58	1.0º	−0.0%	1.4	98.3%
Ford	30	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Scania	30	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Opel	26	1.0º	−0.0%	1.2	96.2%
BMW	22	1.0º	−0.0%	1.3	100.0%
Nissan	22	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Peugeot	21	1.0º	−0.0%	1.3	95.2%
Audi	20	1.0º	−0.0%	1.3	100.0%
Volkswagen	19	1.0º	−0.0%	1.4	100.0%
Citroën	18	1.0º	−0.0%	1.1	100.0%
Honda	16	1.0º	−0.0%	1.4	100.0%
DAF	14	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%

按车辆类型

类型	已退出的拍卖链	退出轮次	累计降价	在市场上的月数	第 1 轮退出
Auto	353	1.0º	−0.0%	1.2	99.1%
Camion	249	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Moto	56	1.0º	−0.0%	1.3	100.0%
Furgoni	48	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Mezzi d'opera	20	1.0º	−0.0%	1.2	100.0%
Mezzi agricoli	14	1.0º	−0.0%	1.3	100.0%

“退出市场” = 未观察到该拍卖链重新发布（PVP 不公布官方结果）。累计降价 = 从首次到最后一次观察到的起拍价。退出少于 10 次的品牌不予公布。

文件透明度

随拍卖公布的文件有多完整

在已统计的 23159 个在售拍品中， 54.7% 的拍品基础文件齐全（评估报告、拍卖公告和裁定书与拍品一同发布）。

法院	已统计拍品	基础文件齐全	比例
Tribunale di UDINE	763	57	7.5%
Tribunale di ROMA	656	152	23.2%
Tribunale di MILANO	535	324	60.6%
Tribunale di TORINO	431	315	73.1%
Tribunale di COSENZA	422	325	77.0%
Tribunale di CAGLIARI	410	97	23.7%
Tribunale di SIRACUSA	402	343	85.3%
Tribunale di PERUGIA	378	310	82.0%
Tribunale di FERMO	374	312	83.4%
Tribunale di CATANIA	374	139	37.2%
Tribunale di FIRENZE	364	176	48.4%
Tribunale di SIENA	349	135	38.7%
Tribunale di BRESCIA	341	24	7.0%
Tribunale di BARI	334	82	24.6%
Tribunale di MACERATA	333	110	33.0%

“基础文件” = PVP 上发布的附件中包含评估报告 + 拍卖公告 + 裁定书。是否齐全由系统根据附件自动识别：这既不是对文件内容的评判，也不是对法院办公室工作的评判。已统计拍品少于 30 个的法院不予公布。

流拍次数

历史记录中至少有一次流拍的拍卖

有流拍记录的拍卖

16315

PVP 不公布成功的销售结果（成交、最终价格）：我们只统计在重新发布记录中观察到的流拍次数。成交率无法通过公开来源计算。

拍卖数量前 10 的省份

机会集中在哪里

#	省份	进行中的拍卖
1	Roma (RM)	1.012	浏览 →
2	Udine (UD)	768	浏览 →
3	Perugia (PG)	609	浏览 →
4	Torino (TO)	593	浏览 →
5	Cosenza (CS)	506	浏览 →
6	Milano (MI)	484	浏览 →
7	Catania (CT)	458	浏览 →
8	Napoli (NA)	455	浏览 →
9	Siracusa (SR)	379	浏览 →
10	Macerata (MC)	367	浏览 →

进行中拍卖最多的法院

按发布数量排名前 15

#	法院	拍卖	平均折扣
1	Tribunale di UDINE	763	−83,6%	前往 →
2	Tribunale di ROMA	656	−18,4%	前往 →
3	Tribunale di MILANO	535	−11,2%	前往 →
4	Tribunale di TORINO	431	−6,7%	前往 →
5	Tribunale di COSENZA	422	−35,6%	前往 →
6	Tribunale di CAGLIARI	410	−43,9%	前往 →
7	Tribunale di SIRACUSA	402	−27,1%	前往 →
8	Tribunale di PERUGIA	378	−26,7%	前往 →
9	Tribunale di CATANIA	374	−15,8%	前往 →
10	Tribunale di FERMO	374	−32,0%	前往 →
11	Tribunale di FIRENZE	364	−25,6%	前往 →
12	Tribunale di SIENA	349	−9,4%	前往 →
13	Tribunale di BRESCIA	341	−16,9%	前往 →
14	Tribunale di BARI	334	−9,1%	前往 →
15	Tribunale di MACERATA	333	−25,8%	前往 →

相对评估价折扣最大的拍卖

当前折扣最大的 10 个机会

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常见问题

基于实时数据的解答

Quante aste giudiziarie ci sono in Italia oggi?

In Italia ci sono attualmente 23.159 aste giudiziarie attive, distribuite su 20 regioni e 156 tribunali. Il dato è aggiornato in tempo reale dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (pvp.giustizia.it) ogni 6 ore.

Quanto vale il mercato delle aste giudiziarie italiane?

Quanto si risparmia in un'asta giudiziaria?

Cos'è un'asta giudiziaria?

Come funziona un'asta telematica?

In quali regioni italiane ci sono più aste giudiziarie?

Differenza tra asta sincrona, asincrona e mista

Come partecipare a un'asta giudiziaria?

什么是司法拍卖市场观察

意大利司法拍卖市场观察是 addicta 的公开数据集，实时收集、规范化并汇总司法部公共销售门户上发布的全部公告。其目标是为投资者、专业人士、研究人员和公众提供一个关于意大利强制拍卖、破产拍卖和清算拍卖市场的汇总、易读的视图。

数据每 6 小时更新一次，包括进行中拍卖的数量、起拍价总值、相对评估价的平均折扣、按大区和省份的地理分布、按资产类别（房产、车辆、企业、动产）的细分、每月发布趋势、发布量最多的法院以及最常见的销售方式。

如何使用这些数据

本页显示的所有数据也以 JSON 格式提供，公开接口为 /stats/market。该数据集免费提供，无需身份验证，采用 Creative Commons BY 4.0 许可：您可以在文章、研究和分析中引用，并注明“来源：addicta 市场观察 — pvp.giustizia.it”。

如需更细致的分析（按省份、类别、法院或销售方式），请使用相应的专题页面，其中实时显示进行中的拍卖及相关汇总数据。

深入了解

如果您想更好地了解意大利司法拍卖的运作方式，请查看我们的指南栏目，内容涵盖普通程序与破产程序、出价方式、附加费用计算以及拍卖前检查清单。关于专业术语，术语表为所有关键概念提供清晰的定义。

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按价格区间分布

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各类别平均折扣

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