Asta non trovata
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Offerta minima
48.254 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
30/11/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto 2 Piena ed intera proprietà del compendo immobiliare sito nel comune di Sant’Antimo alla via Plutone snc posto al piano interrato di un fabbricato elevato tre piani fuori terra ed uno entroterra e composto da un immobile ad uso deposito, altro immobile ad uso deposito e da altro immobile ad uso deposito con accesso dalla via Plutone snc in Sant’Antimo.
Caratteristiche
Superficie
458 m²
Piano
s1
Prezzo al m²
€ 140/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 64.339): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 5.791 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 6.741 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 71.080 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 13 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 71.080 a € 53.547 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
13 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 88.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
36
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di Napoli nord in Aversa
- Numero R.G.
- 204/2020
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 30/11/2026
- Data udienza
- 01/12/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 18/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (28 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
1_ORDINANZA_EPU_DELEGA_VENDITA.pdf
256 KB
allegato 41 DifformitaCatastale sub.10 P.lla 1653_Redatto.pdf
139 KB
allegato 44 Difformitaurbanistica 10 1653.pdf
48 KB
allegato 38DifformitaCatastale sub.11-12 P.lla 1653_Redatto.pdf
325 KB
_204_2020_Avviso_8_vendita_3 lotti asincrona.pdf
350 KB
Planimetria 28 catastale sub.11-12 P.lla 1653_Redatto.pdf
167 KB
Planimetria 27 catastale sub.10 P.lla 1653_Redatto.pdf
95 KB
1 DELEGA 18_03_25__Redacted.pdf
1.9 MB
1_circolare 20_02_2018_con integraz27_02_2018.pdf
137 KB
1_PROVV_GE_24_02_2026.pdf
106 KB
1 autorizzazione_18_10_24_SCs_Redacted.pdf
8.0 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Sant'Antimo?
Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di Napoli nord in Aversa.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €64.339. Rispetto alla stima di perizia di €482.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 87%. L'offerta minima ammessa è €48.254. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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