Diritti di piena proprietà per 1000/1000 su unità immobiliare adibita ad abitazione di tipo civile, posta al piano primo e composta da un corridoio di ingresso, un locale soggiorno con retrocucina, un locale cucina, tre camere da letto, due bagni e 2 balconi in aggetto. +8 foto

Abitazione Di Tipo Civile – Base €52.861 | Asta Giudiziaria

Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile sita al piano primo di un edificio residenziale pluripiano non costituito in condominio, ubicato in zona residenziale con tutti i servizi urbani primari nelle immediate vicinanze. L'unità, di 152 mq commerciali, è composta da 7,5 vani e si trova in uno stato di conservazione accettabile con finiture di tipo economico. La proprietà è intestata con diritti di nuda proprietà per 1/1 e usufrutto per 1/2 ciascuno a due soggetti.

Rischi rilevati (4)

  • difformità urbanistiche per modifiche interne non autorizzate

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari

Altri rischi rilevati

  • presenza di usufrutto non eliminabile con procedura esecutiva
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costi aggiuntivi
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto

Altri aspetti favorevoli

  • edificio con struttura portante mista muratura e cemento armato
  • impianti autonomi di gas, luce e acqua con metanizzazione comunale
  • accessibilità tramite vano scala condominiale senza ascensore

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€52.861
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà per 1000/1000 su unità immobiliare adibita ad abitazione di tipo civile, posta al piano primo e composta da un corridoio di ingresso, un locale soggiorno con retrocucina, un locale cucina, tre camere da letto, due bagni e 2 balconi in aggetto.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/10/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €52.861. L'offerta minima ammessa è €39.646.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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