1/1 piena proprietà di Corpo A: abitazione di tipo civile (A/2); di Corpo B: stalla, scuderia, rimessa, autorimessa (C/6); di Corpo C: magazzini e locali di deposito (C/2). Identificazione catastale come da Avviso. Occupati da persone e saranno liberati a cura della Procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: esistono difformità regolarizzabili e non, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica +14 foto

Abitazione Di Tipo Civile Piacenza d'Adige, Padova – Base €143.000 | Asta Giudiziaria

Via Badia, 1077 -n. civico comunale 1123-, 35040, Piacenza d'Adige, Padova · Tribunale di ROVIGO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare composto da tre unità (abitazione civile, autorimessa e magazzino) in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], costruito prima del 1967 con successivi interventi manutentivi. L'immobile presenta difformità catastali ed edilizie, manufatti abusivi da rimuovere e assenza di certificazione energetica. La documentazione ipocatastale evidenzia multiple ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare.

Rischi rilevati (9)

  • occupazione non dichiarata

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi essenziali

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e edilizie
  • presenza di manufatto abusivo in fibrocemento da demolire
  • assenza di certificazione energetica
  • multipli vincoli ipotecari (€355.500 totali)
  • irregolarità nella planimetria catastale
  • comunicazione con unità non pignorata (corpo C-corpo B)
  • materiali da rimuovere nell'area cortiliva
  • vincoli urbanistici su area comune (destinazione a parcheggio pubblico)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 406 mq per l'abitazione (corpo A)
  • accessibilità diretta da pubblica via senza cancelli
  • presenza di area cortiliva comune con alberi e arbusti
  • potenzialità edificatoria residua di 600 mc sull'area comune
  • struttura in muratura di laterizio e cls con solai in laterocemento

Confronto con il mercato

La base d'asta è −22,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€143.000
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO
Vani
12.5
Piano
piano terra primo

Descrizione del lotto

1/1 piena proprietà di Corpo A: abitazione di tipo civile (A/2); di Corpo B: stalla, scuderia, rimessa, autorimessa (C/6); di Corpo C: magazzini e locali di deposito (C/2). Identificazione catastale come da Avviso. Occupati da persone e saranno liberati a cura della Procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: esistono difformità regolarizzabili e non, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Piacenza d'Adige?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €143.000. L'offerta minima ammessa è €107.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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