Abitazione Di Tipo Civile Tresignana, Ferrara – Base €60.672 | Asta Giudiziaria

Via delle Venezie, 1, 44039 Tresigallo FE, Italia, 44039, Tresignana, Ferrara · Tribunale di FERRARA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato al piano terra in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da abitazione principale (sub 16), vani in ristrutturazione (sub 17), soppalco (sub 18), due autorimesse (sub 19 e 20) e magazzino. Lo stato conservativo è eterogeneo: l'abitazione è in condizioni modeste, mentre le altre unità sono in fase di ristrutturazione o vetuste. La perizia evidenzia difformità catastali ed edilizie, servitù attive e passive, e due ipoteche volontarie da cancellare.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastali e planimetriche (€4.000 stimati per aggiornamento)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale a traffico locale

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazione (oneri non quantificabili)
  • presenza di due ipoteche volontarie (€97.500 e €51.356)
  • servitù attive (transito pedonale, veduta) e passive
  • stato di occupazione non definito (rischio contratti di locazione non rilevati)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • impianti non conformi (elettrico, termo-sanitario)
  • area cortiliva comune con accessi non definiti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 392,5 mq (abitazione + autorimesse + vani accessori)
  • presenza di due autorimesse (sub 19 e 20) con superficie significativa
  • immobile parzialmente in ristrutturazione (opportunità di completamento)
  • servitù di transito pedonale per emergenza (utenza pubblica)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −67,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 80.896 · 27/03/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 60.672 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€60.672
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di FERRARA

Descrizione del lotto

porzione di fabbricato ad uso civile abitazione al piano terra,con annessa porzione di fabbricato al piano terra (con soppalco) in corso di ristrutturazione, conn. due autorimesse e magazzino al piano terra, il tutto sito in Comune di Tresignana (FE),via delle Venezie c.n. 1.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tresignana?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2026 presso il Tribunale di FERRARA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €60.672. L'offerta minima ammessa è €45.504. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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