Abitazione Di Tipo Civile Castorano, Ascoli Piceno – Base €84.118 | Asta Giudiziaria

Via Fonte Vecchia, 18, 63081 Castorano AP, Italia, 63081, Castorano, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale di 171,40 mq in edificio condominiale del 1977, ubicato in zona collinare isolata e poco appetibile a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Ben distribuito planimetricamente ma con gravi criticità: vetustà, difformità edilizie e catastali, accesso scomodo e pericoloso, impianti obsoleti, umidità e muffa, infissi non a norma. Presenza di locale sottotetto grezzo di 70 mq.

Rischi rilevati (9)

  • vetustà dell'edificio (45 anni) e mancanza di manutenzione

Aspetti favorevoli (4)

  • buona distribuzione planimetrica e bilanciamento tra zona giorno e notte

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e catastali (necessità di sanatoria con CILA e aggiornamento catastale)
  • accesso difficoltoso e pericoloso (strada in forte pendenza, scala condominiale senza ringhiera)
  • umidità e muffa nel bagno zona giorno
  • infissi non a norma (vetro singolo, parapetti non sicuri)
  • impianti obsoleti (caldaia vetusta, riscaldamento a radiatori non performante)
  • isolamento della zona (mancanza di servizi e trasporti pubblici di prossimità)
  • occupazione dell'immobile al momento del sopralluogo
  • ipoteche giudiziali e volontarie registrate

Altri aspetti favorevoli

  • superficie interna ampia (171,40 mq) e presenza di 3 balconi
  • presenza di locale sottotetto grezzo (70 mq) potenzialmente valorizzabile
  • struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio (solida tipologia costruttiva)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −26,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€84.118
Scadenza offerte
21/07/2026
Tribunale
Tribunale di ASCOLI PICENO

Descrizione del lotto

Proprietà pari a 1000/1000 -Appartamento di civile abitazione con locale sottotetto uso fondaco annesso identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Castorano alla via Fonte Vecchia n18 al Fg. 7 P.lla 501 sub. 5 cat A/2 classe 5 consistenza 8 vani, Rendita € 413,17, piano 1’-3’

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castorano?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di ASCOLI PICENO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €84.118. L'offerta minima ammessa è €84.118. Il rilancio minimo previsto è €2.524.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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