Abitazione Di Tipo Civile Guspini, Sud Sardegna – Base €25.041 | Asta Giudiziaria

Viale Giuseppe di Vittorio, 106, 09036 Guspini VS, Italia, Guspini, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda tre lotti immobiliari ubicati in [INDIRIZZO_REDATTO]: un terreno agricolo di 6.520 mq in zona E con vincoli paesaggistici, un fabbricato commerciale-abitativo con consistenti difformità edilizie e presunta presenza di amianto, e un locale commerciale al piano terra. Il terreno è libero da occupazioni ma gravato da servitù coattiva; l'edificio presenta criticità strutturali, manutentive e documentali, con occupazione parziale da parte di familiari dell'esecutato.

Rischi rilevati (8)

  • presenza di amianto nelle coperture

Aspetti favorevoli (4)

  • terreno agricolo di grandi dimensioni (6.520 mq) in zona accessibile

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate
  • vincoli paesaggistici e ambientali
  • occupazione parziale dell'immobile
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • incongruenze catastali e documentali
  • ipoteche pregiudizievoli non cancellate

Altri aspetti favorevoli

  • edificio con superficie complessiva di circa 500 mq in posizione commerciale centrale
  • assenza di vincoli condominiali
  • continuità ventennale della proprietà per il terreno

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Prezzo base
€25.041
Scadenza offerte
01/09/2026
Tribunale
Tribunale di CAGLIARI

Descrizione del lotto

abitazione

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Guspini?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/09/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.041. L'offerta minima ammessa è €18.781. Il rilancio minimo previsto è €600.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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