Appartamento al piano terzo facente parte di un edificio di vecchia costruzione a tre piani fuori terra, composto da ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina, disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico. La superficie dell’abitazione, escluse le aree scoperte, è di 120 mq. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico – Base €51.015 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BERGAMO

Analisi AI della perizia

Appartamento di tipo popolare in edificio del 1963, ubicato in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie di 120 mq lordi e 109,20 mq equivalenti. Lo stato conservativo è scadente con necessità di ristrutturazione integrale e presenza di difformità edilizie non sanate. L'immobile è occupato da locatario e subaffittuario con contratto valido fino al 2027.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo scadente con infiltrazioni e muffe

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (mancata rappresentazione planimetrica di alcune opere)
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico, termico, gas)
  • occupazione con contratto di locazione e sublocazione in essere
  • assenza di ascensore e barriere architettoniche
  • classe energetica G con prestazione energetica non specificata

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia (120 mq lordi) e distribuzione interna funzionale
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali
  • conformità catastale e urbanistica dichiarata
  • potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −19,1% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.4% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€51.015
Scadenza offerte
04/10/2026
Tribunale
Tribunale di BERGAMO

Descrizione del lotto

Appartamento al piano terzo facente parte di un edificio di vecchia costruzione a tre piani fuori terra, composto da ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina, disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico. La superficie dell’abitazione, escluse le aree scoperte, è di 120 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/10/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €51.015. L'offerta minima ammessa è €38.261. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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