Abitazione Di Tipo Economico Gela, Caltanissetta – Base €2.000 | Asta Giudiziaria

Via A. Modigliani, 103, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di FORLI'

Analisi AI della perizia

Quota indivisa di 1/9 su porzioni immobiliari (appartamento, autorimessa, lastrico solare e area urbana) in un fabbricato plurifamiliare di [INDIRIZZO_REDATTO], zona periferica [INDIRIZZO_REDATTO], costruito senza titolo edilizio negli anni '70-'80. [INDIRIZZO_REDATTO] manutentivo precario, impianti fatiscenti, APE classe D per l'abitazione. Valore stimato al netto di oneri di sanatoria e riduzioni per difformità.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi (edificio senza titolo autorizzativo)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona attrezzata con servizi (scuole, commercio, trasporti)

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (necessari aggiornamenti)
  • stato manutentivo gravemente compromesso
  • [NOME_REDATTO] non a norma
  • vincoli condominiali e urbanistici
  • ipoteche pregiudizievoli (avviso di accertamento esecutivo €335.326,56)
  • assenza di agibilità
  • area urbana inaccessibile e in stato di abbandono

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di APE per l'abitazione (classe D)
  • possibilità di regolarizzazione edilizia con oneri stimati €20.000 per unità
  • quota di proprietà definita e identificata catastalmente
  • valore locativo stimato €1.200 annui (€133,33 per quota 1/9)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −58,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€2.000
Scadenza offerte
06/08/2026
Tribunale
Tribunale di FORLI'

Descrizione del lotto

quota di 1/9 di proprietà indivisa di porzioni immobiliari facenti parte di un fabbricato plurifamiliare sito nel Comune di Gela, via Amedeo Modigliani n. 103, identificate al Catasto Fabbricati Foglio 142, Part 2039 sub.6, cat F/5; Part 2039 sub.7, cat C/6, RC € 500,76; Part 2039 sub.8, cat A/3 RC € 178,95; Part 2039 sub.9, cat F/1 oltre i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni fra cui l’area di pertinenza del fabbricato identificata al CT del Comune di Gela Foglio142 Part 3006 Ente Urbano

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gela?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/08/2026 presso il Tribunale di FORLI'.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.000. L'offerta minima ammessa è €2.000. Il rilancio minimo previsto è €100.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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