Abitazione Di Tipo Economico Acqualagna, Pesaro e Urbino – Base €55.680 | Asta Giudiziaria

Via Case Nuove, 47, 61041 Acqualagna PU, Italia, Acqualagna, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] a schiera laterale di 244,75 mq in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), ex fabbricato rurale ristrutturato nel 2018, composta da piano terra e primo con buone finiture e impianti aggiornati. L'immobile è occupato dal debitore, presenta difformità edilizie regolarizzabili e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie non sanate (rifacimento solaio, demolizioni accessori, modifiche strutturali)

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato conservativo e rifiniture interne (parquet, mattoni recuperati, infissi in PVC recenti)

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • assenza di pratiche edilizie per parte delle opere realizzate
  • zona periferica con servizi limitati e traffico locale
  • assenza di APE aggiornato (ultimo documento del 2024 con classe non dichiarata esplicitamente)

Altri aspetti favorevoli

  • ristrutturazione recente con isolamenti e impianti aggiornati
  • superficie commerciale di 244,75 mq su due piani
  • area esterna recintata e parzialmente pavimentata
  • posizione in zona residenziale periferica con vicinanza a superstrada

Score opportunità

3.8 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −63,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€55.680
Sconto perizia
−64%
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di URBINO

Descrizione del lotto

villetta a schiera laterale ad Acqualagna (PU), Via Case Nuove 47, fraz. Loc. Case Nuove, della superficie commerciale di 244,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Acqualagna?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di URBINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €55.680. Rispetto alla stima di perizia di €152.764, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 64%. L'offerta minima ammessa è €41.760. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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