Abitazione Di Tipo Economico Ribera, Agrigento – Base €13.363 | Asta Giudiziaria

Via Napoleone Colajanni, 6, 92016, Ribera, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([ORG_REDATTA]) e comprende 5 lotti residui: un magazzino al piano terra, un appartamento al primo piano, un immobile grezzo in corso di definizione, un vano al terzo piano con annesso lastrico solare e un terreno edificabile di 314 mq. Gli immobili presentano criticità urbanistiche e catastali, con costi di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario. La stima è stata aggiornata con metodo comparativo, considerando lo stato attuale e le condizioni di mercato.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi (lotto 7)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione urbanistica regolare per magazzino e appartamento (lotti 1 e 3)

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastali (lotti 4 e 7)
  • assenza di autorizzazione di abitabilità (lotto 4)
  • presenza di amianto nel terreno (lotto 9)
  • stato di abbandono del terreno edificabile (lotto 9)
  • vetustà degli immobili (oltre 20 anni)
  • [INDIRIZZO_REDATTO] poco appetibile dal punto di vista commerciale/abitativo

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa per magazzino (110 mq) e appartamento (120 mq)
  • terreno edificabile con densità fondiaria di 5 mc/mq (lotto 9)
  • metodo di stima aggiornato con indagini di mercato e comparazione

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€13.363
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di SCIACCA
Superficie
105 m²
Prezzo al m²
€127

Descrizione del lotto

Lotto risultante dall'accorpamento dei Lotti 4 e 7:- Piena proprietà immobile in corso di definizione a primo piano (con ingresso a sinistra salendo le scale) composto da un unico grande vano rustico con superficie totale usufruibile di mq. 108,00 (da accatastare).- Piena proprietà immobile a terzo piano, lato ovest, composto da un vano con superficie xommerciale mq. 17 ca. e superficie utile netta mq. 15 con annessa porzione lastric solare. Posizione urbanistica irregolare.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ribera?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di SCIACCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €13.363. L'offerta minima ammessa è €10.022. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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