Abitazione Di Tipo Economico Foligno, Perugia – Base €14.000 | Asta Giudiziaria

Via Nocera Umbra, 42, 06034, Foligno, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato civile abitativo sito in zona semiperiferica di una frazione, composto da due lotti distinti con appartamenti, locali accessori e parti comuni. La perizia aggiorna la consistenza catastale con accorpamenti e variazioni di destinazione d'uso, includendo planimetrie e DOCFA approvate. I beni sono attualmente occupati e richiedono lavori di sezionamento impiantistico per la divisione.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione non liberabile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semiperiferica con accesso diretto a via principale

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti non autorizzati)
  • presenza di parti comuni non chiaramente definite
  • costi aggiuntivi per sezionamento impianti (€8.000)
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in c.a. e muratura con isolamento termico
  • corte esterna recintata di circa 475 mq
  • due appartamenti di 140 mq ciascuno con terrazzi e balconi
  • piano seminterrato con locali accessori e fondo

Score opportunità

4.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −76,5% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€14.000
Sconto perizia
−77%
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA
Vani
8.5

Descrizione del lotto

Diritti di proprietà per 9/18 su immobile, ubicato nel comune di Foligno (PG) Via Nocera Umbra 42, costituito da locale ad uso ripostiglio con antistante disimpegno interrato e scale di accesso fino al piazzale condominiale, locale rustico ubicato al piano seminterrato e appartamento piano terreno con attiguo vano ad uso palestra, oltre alla proprietà indivisa e comune delle parti condominiali.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Foligno?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.000. Rispetto alla stima di perizia di €59.600, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 77%. L'offerta minima ammessa è €14.000. Il rilancio minimo previsto è €250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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