per la quota di ½ di piena proprietàA)unità immobiliare di civile abitazione elevata a due piani fuori terra entrostante a terreno composta da:-al piano terreno: ingresso, bagno, soggiorno, cucina e vano ripostiglio sottoscala.-al piano primo: due camere e un disimpegno;E’ presente nel corridoio/disimpegno una botola che conduce al locale sottotetto che si presenta al rustico.B)Unità immobiliare ad uso deposito al piano terreno. +3 foto

Abitazione Di Tipo Economico Verderio, Lecco – Base €26.250 | Asta Giudiziaria

Via Tre Re, 17, 23879 Verderio LC, Italia, Verderio, Lecco · Tribunale di VERCELLI

Analisi AI della perizia

L'immobile è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) e consiste in due unità immobiliari: un'abitazione di tipo economico (A/3) di 165 mq e un locale di deposito (C/2) di 24 mq, entrambi in stato di fatto e di diritto con quote di proprietà pari a 1/2 ciascuno. La perizia stima un valore complessivo di mercato di €70.000 per l'intero compendio, con una quota di vendita pari a €35.000.

Rischi rilevati (10)

  • occupazione del bene

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e edilizie
  • assenza di certificato di agibilità
  • pratiche edilizie incomplete o mancanti
  • presenza di pensilina non autorizzata
  • impiantistica da verificare e potenzialmente non a norma
  • possibile presenza di amianto
  • servitù e vincoli non chiariti
  • vendita di quota e non dell'intero immobile
  • corte comune con altri proprietari

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 189 mq (165 mq abitazione + 24 mq deposito)
  • presenza di corte comune (potenziale accesso condiviso)
  • valutazione basata su metodo comparativo con interviste di mercato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −62,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 35.000 · 23/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 26.250 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€26.250
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di VERCELLI
Superficie
165 m²
Prezzo al m²
€159
Vani
6.5
Piano
T 1

Descrizione del lotto

per la quota di ½ di piena proprietàA)unità immobiliare di civile abitazione elevata a due piani fuori terra entrostante a terreno composta da:-al piano terreno: ingresso, bagno, soggiorno, cucina e vano ripostiglio sottoscala.-al piano primo: due camere e un disimpegno;E’ presente nel corridoio/disimpegno una botola che conduce al locale sottotetto che si presenta al rustico.B)Unità immobiliare ad uso deposito al piano terreno.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Verderio?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di VERCELLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €26.250. L'offerta minima ammessa è €26.250. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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