Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Superficie in mq 89, costituita da: piano terra: ingresso, cucina abitabile, un soggiorno con scala di collegamento con il piano primo, piccolo ripostiglio sottoscala e da un disimpegno con porta di accesso al cortile comune retrostante; piano primo: due camere da letto, un bagno, un disimpegno e scala di collegamento con il piano terra. Box auto di 10 mq costituito da un unico locale ad uso autorimessa. Terreno di 150 mq catastalmente agricolo. +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €0 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LODI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è costituito da un'abitazione bifamiliare con box auto e terreno agricolo, ubicati in zona residenziale consolidata nel comune di Lodi. L'abitazione, di circa 89 mq, versa in stato conservativo scadente con presenza di umidità e infiltrazioni. Il box auto di 10 mq è in condizioni analoghe. Il terreno di 150 mq, intercluso e con baracche abusive, ha potenziale edificatorio teorico ma non praticabile per vincoli geometrici e normativi.

Rischi rilevati (9)

  • abusi edilizi (baracche sul terreno)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali (box auto e abitazione)
  • umidità e infiltrazioni nell'abitazione
  • ipoteca volontaria attiva
  • pignoramento trascritto
  • occupazione da parte del debitore e familiari
  • assenza di APE e conformità impiantistica
  • costi di demolizione e regolarizzazione (€ 4.200)
  • potenziale edificatorio non sfruttabile per vincoli geometrici

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 89 mq per l'abitazione
  • presenza di cortile comune retrostante
  • potenziale edificatorio teorico di 225 m³ (non praticabile)
  • zona con buoni collegamenti (autostrada a 10 km, stazione a 5 km)

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Prezzo base
€0
Scadenza offerte
01/09/2026
Tribunale
Tribunale di LODI

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Superficie in mq 89, costituita da: piano terra: ingresso, cucina abitabile, un soggiorno con scala di collegamento con il piano primo, piccolo ripostiglio sottoscala e da un disimpegno con porta di accesso al cortile comune retrostante; piano primo: due camere da letto, un bagno, un disimpegno e scala di collegamento con il piano terra. Box auto di 10 mq costituito da un unico locale ad uso autorimessa. Terreno di 150 mq catastalmente agricolo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/09/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €0. L'offerta minima ammessa è €56.250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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