Altro Fondi, Latina – Base €8.831 | Asta Giudiziaria

Fondi, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

L'appartamento al piano terra ((indirizzo omesso) 1) è un immobile di 147,58 mq in zona agricola periurbana a (indirizzo omesso), con stato conservativo mediocre per infiltrazioni e degrado. L'area urbana attigua (42,48 mq) versa in stato di semi abbandono. Entrambi i beni sono gravati da ipoteche giudiziali e fiscali, con difformità edilizie non sanate e vincoli paesaggistico-ambientali.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione pregressa e recenti sfratto

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periurbana con accesso diretto da strada principale

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (impianto elettrico non a norma, modifiche ai prospetti)
  • ipoteche giudiziali e fiscali (importi non specificati)
  • vincoli paesaggistico-ambientali (zona agricola V3, PTPR, rispetto acque pubbliche)
  • assenza di agibilità e certificazione energetica non aggiornata
  • errori catastali (subalterni invertiti, indirizzo non corrispondente)
  • carenza di servizi (trasporti, negozi)
  • potenziale presenza di vizi occulti (bonifiche non documentate)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie interna ampia (147,58 mq) con 3 camere da letto e 2 bagni
  • impianto idrico e riscaldamento autonomo funzionanti
  • assenza di condominio e parti comuni
  • prezzo stimato competitivo per zona e tipologia

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Prezzo base
€8.831
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA

Descrizione del lotto

LOTTO 8 - Bene N° 10 - Terreno di mq.1010 ubicato a Fondi (LT) - Località Rinchiusa censito in Catasto Terreni al Foglio 61, Particella 167. Bene N° 11 - Terreno di mq.1200 ubicato a Fondi (LT) - Località Rinchiusa censito in Catasto Terreni al Foglio 61, Particella 170. L'aggiudicatario dovrà presentare il certificato di destinazione urbanistica aggiornato. Si consiglia il consulto integrale della CTU.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fondi?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €8.831. Il rilancio minimo previsto è €176.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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