Appartamento Tarquinia, Viterbo – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Farnesiana - Via dei Cipressi snc, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di SAVONA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da 39.049 mq di terreni agricoli e aree a destinazione produttiva e parco pubblico, ubicati in zona periferica prossima a infrastrutture viarie e attività produttive. La perizia propone una valorizzazione basata su valori unitari di €1,00/mq per le aree produttive e €1,50/mq per quelle a verde pubblico, con un valore complessivo stimato di €48.483,50 prima dell'abbattimento del 15% per vendita a breve.

Rischi rilevati (5)

  • vocazione agricola prevalente con limitato potenziale edificatorio

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione strategica in prossimità di svincolo autostradale e viabilità principale

Altri rischi rilevati

  • rischio di usucapione su porzioni confinanti con aree produttive
  • possibile esproprio o cessione gratuita per aree destinate a verde pubblico
  • assenza di edificabilità effettiva secondo PRG
  • scarsa accessibilità e infrastrutture limitate

Altri aspetti favorevoli

  • estensione complessiva significativa (39.049 mq)
  • contiguità con aree produttive già insediate
  • potenziale riconversione in aree verdi o servizi pubblici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −2,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€40.000
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di SAVONA
Superficie
39049 m²
Prezzo al m²
€1

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare costituito da un insieme di appezzamenti di terreno identificati al Catasto Terreni del medesimo Comune al Foglio 124, mappali 107, 244, 245, 257, 261, 262 e 264, per una superficie catastale complessiva di mq. 39.049, con destinazione urbanistica in parte zona D1 (impianti industriali) e in parte zona F3 (parchi pubblici).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tarquinia?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di SAVONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €40.000. L'offerta minima ammessa è €40.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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