Casa indipendente su tre piani, superficie catastale mq 170 (escluse aree scoperte di mq 151) oltre n. 7 terreni limitrofi di varia natura (superficie catastale c.a. mq 9.700). +11 foto

Appartamento Castelletto Uzzone, Cuneo – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Reg. San Michele 3, 12070, Castelletto Uzzone, Cuneo · Tribunale di SAVONA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un edificio indipendente situato in zona periferica a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da tre piani (due fuori terra e uno interrato) con superficie lorda di 245,28 mq. Lo stato di conservazione è normale con necessità di interventi di manutenzione straordinaria (impianti, bagno, finestre, porte) e regolarizzazione delle difformità catastali e urbanistiche. I terreni circostanti, per un totale di 0,9651 ha, sono a destinazione agricola con valore stimato in € 3.894,20.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastali e urbanistiche

Aspetti favorevoli (5)

  • edificio indipendente con ampia cantina

Altri rischi rilevati

  • impianti vetusti da rifare
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • bagno non utilizzabile
  • svalutazione del 15% per contrazione del mercato
  • posizione periferica con scarsa accessibilità ai servizi

Altri aspetti favorevoli

  • buona esposizione e luminosità
  • facciate in pietra locale e tetto in tegole
  • terreni agricoli con pozzo per irrigazione
  • struttura in buono stato esterno

Confronto con il mercato

La base d'asta è −70,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 50.000 · 28/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 30.000 · −40.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€30.000
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di SAVONA
Superficie
170 m²
Prezzo al m²
€176
Vani
5.0

Descrizione del lotto

Casa indipendente su tre piani, superficie catastale mq 170 (escluse aree scoperte di mq 151) oltre n. 7 terreni limitrofi di varia natura (superficie catastale c.a. mq 9.700).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelletto Uzzone?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2026 presso il Tribunale di SAVONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €30.000. L'offerta minima ammessa è €22.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 40.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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