Appartamento San Giovanni Teatino, Chieti – Base €297.600 | Asta Giudiziaria

Via Chiacchiaretta 68, 66020, San Giovanni Teatino, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

L'immobile è una villa bifamiliare di 274,19 mq commerciali, ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO], attualmente occupata da terzi in virtù di comodato gratuito non opponibile all'acquirente. Presenta difformità urbanistiche e strutturali che richiedono sanatoria edilizia, con costi stimati in €6.632. La proprietà è gravata da ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di €696.000, oltre a un pignoramento trascritto nel 2025.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione non opponibile

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con buone dotazioni (giardino, terrazzi)

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e strutturali
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie
  • pignoramento trascritto
  • costi di sanatoria e regolarizzazione
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (274,19 mq)
  • stato di conservazione buono (manutenzione discreta)
  • potenziale conversione di locali non abitabili in abitazione (con costi aggiuntivi)
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 372.000 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 297.600 · −20.0% rispetto al precedente

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giovanni Teatino?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €297.600. L'offerta minima ammessa è €223.200. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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