Appartamento Roma, Roma – Base €125.282 | Asta Giudiziaria

Via Pedica di Tor Angela, 17, 00132 Roma RM, Italia, 00132, Roma · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale di 175 mq catastali (163 mq coperti) al 1° piano di edificio in cemento armato senza ascensore, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona periferica orientale. L'immobile, in buone condizioni conservative, presenta 4 camere, 2 bagni, cucina, salone doppio e terrazzi/balcone. Occupato dalla proprietaria fallita, è gravato da abusi edilizi non sanati e da pratiche di condono in corso con esito incerto.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (6)

  • buone condizioni conservative generali

Altri rischi rilevati

  • occupazione da parte della proprietaria fallita
  • pratica di condono edilizio con esito incerto
  • difformità planimetrica catastale
  • crepe strutturali segnalate
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)
  • edificio privo di ascensore (barriere architettoniche)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia (175 mq)
  • posizione in zona periferica con accessibilità
  • dotazione di terrazzi e balcone
  • riscaldamento autonomo e alcuni condizionatori
  • assenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche)

Score opportunità

2.3 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −38,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€125.282
Sconto perizia
−39%
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA
Superficie
175 m²
Prezzo al m²
€716
Vani
9.5
Piano
1

Descrizione del lotto

Appartamento al primo piano di 175 mq in Roma

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roma?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €125.282. Rispetto alla stima di perizia di €204.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 39%. L'offerta minima ammessa è €125.282. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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