Appartamento Cuvio, Varese – Base €185.600 | Asta Giudiziaria

Via Pora 8, 21030, Cuvio, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare bifamiliare in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da due appartamenti (piano terra e primo piano), cantine, autorimesse e area pertinenziale di 1.535 mq. Valutazione peritale unitaria di €286.000, con evidenze di difformità catastali, abusi edilizi e necessità di sanatoria. Immobili gravati da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale a bassa densità

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali
  • occupazione dell'appartamento al primo piano
  • presenza di usufrutto da cancellare
  • ipoteche volontarie e pignoramento
  • necessità di sanatoria edilizia e catastale
  • assenza di APE
  • accessibilità non conforme per disabili

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianti fotovoltaici e pompa di calore
  • area pertinenziale recintata e tenuta a giardino
  • strade di accesso dirette a principali collegamenti
  • presenza di servizi commerciali nelle vicinanze

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 232.000 · 28/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 185.600 · −20.0% rispetto al precedente

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€185.600
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

in fabbricato bifamiliare, appartamento a piano terra con cantina oltre ad appartamento al primo piano ed in fabbricato in corpo staccato, due posti auto e due vani accessori a piano terra nonché c...

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cuvio?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €185.600. L'offerta minima ammessa è €139.200. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata