LOTTO UNICO: ramo d'azienda di proprietà della Liquidazione Giudiziale Ristorante – Hotel La Conchiglia S.r.l., costituito dall'immobile a destinazione hotel-ristorante sito in Romano di Lombardia (BG), Via del Commercio n. 2, e dal complesso unitario dei beni mobili strumentali, arredi, attrezzature professionali, rimanenza di magazzino e licenze ed autorizzazioni trasferibili +19 foto

Cessione D'Azienda Romano di Lombardia, Bergamo – Base €1.100.000 | Asta Giudiziaria

Via del Commercio, 2, 24058 Romano di Lombardia BG, Italia, Romano di Lombardia, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un ristorante-hotel sito a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da 18 camere, ristorante, cucina attrezzata, locali tecnici e spazi comuni. La struttura, realizzata negli anni '90 e ristrutturata nel 2010-2011, si presenta in buono stato di conservazione con impianti funzionanti ma necessitanti di manutenzione. La perizia stima un valore di mercato di €1.071.300,00, al netto di riduzioni per assenza di garanzie e vizi occulti.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per oltre €3,4 milioni

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona commerciale/industriale con domanda corporate

Altri rischi rilevati

  • pignoramento a favore di Kerdos SPV S.R.L.
  • sentenza di apertura di liquidazione giudiziale
  • impianti con criticità (solare termico non funzionante, allarme disattivato, linea gas manomessa)
  • assenza di parcheggio esclusivo
  • conformità edilizia non completamente verificata per pratiche in corso
  • rischio di rivendica di beni da parte di terzi

Altri aspetti favorevoli

  • struttura alberghiera con 18 camere dotate di bagno privato
  • ristrutturazione recente (2010-2011) con finiture di qualità
  • impianto di riscaldamento e condizionamento funzionante
  • presenza di autorizzazioni commerciali e licenze
  • attrezzatura professionale per ristorazione e cucina

Confronto con il mercato

La base d'asta è +2,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€1.100.000
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di BERGAMO

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO: ramo d'azienda di proprietà della Liquidazione Giudiziale Ristorante – Hotel La Conchiglia S.r.l., costituito dall'immobile a destinazione hotel-ristorante sito in Romano di Lombardia (BG), Via del Commercio n. 2, e dal complesso unitario dei beni mobili strumentali, arredi, attrezzature professionali, rimanenza di magazzino e licenze ed autorizzazioni trasferibili

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Romano di Lombardia?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.100.000. L'offerta minima ammessa è €1.100.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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