Piena proprietà di azienda esercente attività alberghiera denominata "Hotel Accademia" situata in Rimini, località Rivabella, Via Sabotino n. 6, come meglio descritta nella perizia di stima allegata, attualmente oggetto di contratto di affitto d'azienda. +11 foto

Cessione D'Azienda Rimini, Rimini – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Viale Sabotino, 6, 47921 Rimini RN, Italia, Rimini · Tribunale di RIMINI

Analisi AI della perizia

Complesso aziendale alberghiero "(indirizzo omesso)" in liquidazione giudiziale, ubicato in zona turistica vicino alla spiaggia, classificato 3 stelle superior con 31 camere e locali di servizio. La struttura è gestita in affitto d'azienda con contratto in essere fino al 2030, ma l'immobile non è di proprietà della società in liquidazione. La valutazione è stata effettuata con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando il valore dei beni mobili e la redditività storica dell'attività.

Rischi rilevati (6)

  • assenza di proprietà dell'immobile (locazione forzata per acquirente)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica vicino alla spiaggia e in zona turistica

Altri rischi rilevati

  • procedura concorsuale con limitazioni di garanzie per l'acquirente
  • dipendenza da redditività storica limitata a 3 esercizi (2021-2023)
  • assenza di bilancio 2024 e incertezza su prospettive future
  • rischio di perdita di avviamento in caso di dismissione forzata
  • contratto di affitto d'azienda con clausola di recesso unilaterale e rinuncia a indennizzi in caso di scioglimento

Altri aspetti favorevoli

  • struttura alberghiera con 31 camere e locali di servizio completi
  • gestione alberghiera consolidata con trend di crescita del fatturato fino al 2023
  • valutazione dei beni mobili e attrezzature già effettuata da perito esterno (IVG (indirizzo omesso))
  • mercato di riferimento stabile con domanda turistica annuale

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 160.000 · 30/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 15.000 · −90.6% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Prezzo base
€15.000
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di RIMINI

Descrizione del lotto

Piena proprietà di azienda esercente attività alberghiera denominata "Hotel Accademia" situata in Rimini, località Rivabella, Via Sabotino n. 6, come meglio descritta nella perizia di stima allegata, attualmente oggetto di contratto di affitto d'azienda.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rimini?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di RIMINI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €15.000. L'offerta minima ammessa è €15.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 90.6%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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