Piena ed intera proprieta' di complesso residenziale in corso di costruzione al rustico, composto da tre corpi di fabbrica, denominati A, B e C, comprendenti, ciascuno, due ville abbinate prospicienti la strada interna di lottizzazione: i corpi A e B sono edificati su tre piani fuori terra, con autorimessa e servizi al piano terra-seminterrato, e due alloggi per piano ai livelli superiori. +3 foto

Edifici A Destinazione Particolare Canossa, Reggio Emilia – Base €62.667 | Asta Giudiziaria

Via Val d'Enza Sud - Loc. Fornace, 42100, Canossa, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

Complesso residenziale in costruzione a [INDIRIZZO_REDATTO] composto da 3 corpi di fabbrica con 12 alloggi e autorimesse, area agricola e edificio produttivo da recuperare. Immobili in stato di avanzamento lavori, con criticità catastali e servitù attive. Valutazione per vendita forzosa.

Rischi rilevati (7)

  • stato incompleto delle costruzioni (al rustico)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale convenzionata

Altri rischi rilevati

  • servitù di passaggio pubblico e privato
  • assenza di aggiornamento catastale
  • difficoltà di accesso ai terreni agricoli
  • presenza di materiali estranei (gru e silos)
  • vincoli di recupero per edificio storico
  • riduzione del 20% per vendita forzosa

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (1.460 mq)
  • potenziale di sviluppo per edificio storico (albergo/ristorante)
  • valore di mercato stimato €1.350/mq per immobili finiti
  • presenza di elementi architettonici di pregio

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Prezzo base
€62.667
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprieta' di complesso residenziale in corso di costruzione al rustico, composto da tre corpi di fabbrica, denominati A, B e C, comprendenti, ciascuno, due ville abbinate prospicienti la strada interna di lottizzazione: i corpi A e B sono edificati su tre piani fuori terra, con autorimessa e servizi al piano terra-seminterrato, e due alloggi per piano ai livelli superiori.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Canossa?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €62.667. L'offerta minima ammessa è €47.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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