Lotto 1- In piena proprieta', complesso immobiliare con annessa area cortilizia circostante di pertinenza, costituito da un ampio capannone industriale disposto su un unico piano fuori terra, con annessi, un locale adibito a cabina elettrica e, locali destinati a centrale termica e deposito combustibile, nonche' fabbricato contiguo sul lato ovest, disposto su due livelli, comprendente un'autorimessa, uffici, servizi per il personale, locali accessori e abitazione del custode. +17 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Borgo Virgilio, Mantova – Base €1.800.000 | Asta Giudiziaria

fraz. Borgoforte, Strada Statale, 62 - Via Mantova, 3432, 46034, Borgo Virgilio, Mantova · Tribunale di PARMA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare produttivo a [INDIRIZZO_REDATTO] composto da capannone industriale, palazzina uffici con alloggio custode e locali accessori. L'edificio, costruito negli anni '70, si trova in zona industriale con accesso diretto su strada statale e ampia area cortiliva. La perizia evidenzia difformità catastali e urbanistiche, presenza di ipoteche e locazione in corso.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in zona industriale con accesso diretto su strada statale

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • vetustà degli immobili (anni '70) e stato conservativo non verificato
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • occupazione locativa fino al 2027
  • rischio di vizi occulti non garantiti
  • difformità nella compartimentazione del capannone

Altri aspetti favorevoli

  • ampia area cortiliva e residuale capacità edificatoria
  • struttura portante in c.a. prefabbricato con tettoia in tegoloni
  • presenza di locali accessori (centrale termica, cabina elettrica, tettoia caricabatteria)
  • ubicazione in quartiere produttivo a 8 km da [INDIRIZZO_REDATTO]

Confronto con il mercato

La base d'asta è −0,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€1.800.000
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di PARMA

Descrizione del lotto

Lotto 1- In piena proprieta', complesso immobiliare con annessa area cortilizia circostante di pertinenza, costituito da un ampio capannone industriale disposto su un unico piano fuori terra, con annessi, un locale adibito a cabina elettrica e, locali destinati a centrale termica e deposito combustibile, nonche' fabbricato contiguo sul lato ovest, disposto su due livelli, comprendente un'autorimessa, uffici, servizi per il personale, locali accessori e abitazione del custode.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borgo Virgilio?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di PARMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.800.000. L'offerta minima ammessa è €1.350.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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