Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Colledara, Teramo – Base €1.687.500 | Asta Giudiziaria

Piane Mavone, 64042 Colledara TE, Italia, 64042, Colledara, Teramo · Tribunale di PARMA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare industriale di circa 15.000 mq coperti, ubicato in zona industriale depressa a circa 5 km dal centro abitato. Costruito negli anni 1999-2001 come opificio per lavorazione prosciutti, ora adibito a magazzino con impianti originari in parte rimossi o fatiscenti. L'edificio è stato convertito in civile abitazione al primo piano senza alterazioni strutturali.

Rischi rilevati (7)

  • obsolescenza funzionale per destinazione d'uso non più produttiva

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie coperta ampia (circa 15.000 mq) con struttura prefabbricata solida

Altri rischi rilevati

  • impianti speciali (trattamento aria, guidovie) rimossi o non funzionanti
  • infiltrazioni di acque meteoriche e manutenzione carente
  • ubicazione in zona industriale depressa e scarsamente accessibile
  • sconfinamento della recinzione autorizzato ma non conforme al confine catastale
  • presenza di difformità rispetto agli elaborati di progetto (divisioni interne)
  • assenza di documentazione su interventi di ammodernamento recenti

Altri aspetti favorevoli

  • area recintata e pavimentata con ampie zone a [INDIRIZZO_REDATTO]
  • presenza di uffici e civile abitazione al primo piano (864 mq)
  • documentazione urbanistica completa e regolare (permessi, agibilità, SCIA)
  • struttura antisismica con fondazioni a plinti e pali in zona sismica

Score opportunità

4.1 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,2% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −19.6% rispetto alla base attuale (di solito tra −5.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€1.687.500
Sconto perizia
−68%
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di PARMA
Superficie
31310 m²
Prezzo al m²
€54
Piano
T

Descrizione del lotto

Manifestazione di interesse per complesso industriale con opificio, fabbricati accessori e ampia area pertinenziale in Colledara

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Colledara?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di PARMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.687.500. Rispetto alla stima di perizia di €5.300.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €1.687.500. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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