Porzione di locale, sita in Piazza Armerina, traversa Via Carducci, utilizzata come discoteca/ristorante, estesa mq. 716 circa e per quanto in effetti misura, con annessa corte retrostante di mq. 718 circa e per quanto in effetti misura, censita al catasto fabbricati del Comune di Piazza Armerina, foglio 179, particella 1323 sub. 4, categoria D/8, nonché piena proprietà di una porzione di locale, sita in Piazza Armerina, traversa Via Carducci, utilizzata come magazzino, estesa mq. 659 circa. +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Piazza Armerina, Enna – Base €210.938 | Asta Giudiziaria

Traversa Via Carducci, 94015, Piazza Armerina, Enna · Tribunale di ENNA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato commerciale con annesso terreno, ubicato ad [INDIRIZZO_REDATTO] (EN), composto da un locale adibito a discoteca (716 mq) e un magazzino (659 mq) al piano interrato, entrambi con accessi indipendenti. Il terreno edificabile (718 mq) è destinato a zona residenziale C1 secondo il PRG. La porzione pignorata ricade su terreni di proprietà dei debitori, ma il fabbricato ricade a cavallo di fondi con proprietà altrui, rendendo necessarie opere di regolarizzazione.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi per ampliamento non autorizzato e sconfinamento su proprietà altrui

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione esterna al centro urbano ma ben collegata con reti viarie e servizi pubblici

Altri rischi rilevati

  • irregolarità urbanistiche per mancanza di titoli abilitativi validi per la porzione ampliata
  • occupazione del fabbricato con riduzione del valore di mercato
  • costi aggiuntivi per demolizione e regolarizzazione (circa 30.000 €)
  • presenza di servitù di passaggio necessaria per l'accesso al magazzino
  • incompletezza dei titoli edilizi per la porzione non pignorata

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono per entrambi i locali (discoteca e magazzino)
  • terreno edificabile con indice di edificabilità 2,60 mc/mq e rapporto di copertura 0,60
  • presenza di piscina a scopo coreografico come elemento distintivo
  • accessibilità garantita da scivola e ingressi indipendenti per i locali

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Prezzo base
€210.938
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di ENNA

Descrizione del lotto

Porzione di locale, sita in Piazza Armerina, traversa Via Carducci, utilizzata come discoteca/ristorante, estesa mq. 716 circa e per quanto in effetti misura, con annessa corte retrostante di mq. 718 circa e per quanto in effetti misura, censita al catasto fabbricati del Comune di Piazza Armerina, foglio 179, particella 1323 sub. 4, categoria D/8, nonché piena proprietà di una porzione di locale, sita in Piazza Armerina, traversa Via Carducci, utilizzata come magazzino, estesa mq. 659 circa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Piazza Armerina?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di ENNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €210.938. L'offerta minima ammessa è €158.203. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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