I diritti dell’intera piena proprietà di un fabbricato isolato ad uso civile abitazione corredato da resede esclusiva, elevato a due piani fuori terra oltre al sottotetto sito nel Comune di Lucca, frazione Sant'Anna, Via Sarzanese n. 262.

Fabbricato Lucca, Lucca – Base €310.000 | Asta Giudiziaria

V. Sarzanese, 262, 55100 Lucca LU, Italia, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] indipendente a due piani fuori terra con sottotetto e resede esclusiva, ubicata in zona residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO]. L'immobile presenta difformità catastali e abusi edilizi parziali, necessita di aggiornamento planimetrico e regolarizzazione. Non è disponibile l'APE e manca il certificato di abitabilità.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastali e abusi edilizi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e ben servita (vicino a casello autostradale, centro storico, servizi)

Altri rischi rilevati

  • mancanza di certificato di abitabilità
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico, termico, idraulico)
  • servitù di passaggio sulla resede
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e strutturale
  • stato di conservazione non ottimale (finiture vetuste, locali accessori non rifiniti)
  • vincoli idrografici sul fosso adiacente

Altri aspetti favorevoli

  • ampia superficie commerciale (214,94 mq) con resede pertinenziale di 740 mq
  • struttura in muratura con copertura in cotto e impianto termico funzionante
  • accessibilità diretta da strada principale
  • potenziale di ristrutturazione e valorizzazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −9,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€310.000
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di LUCCA

Descrizione del lotto

I diritti dell’intera piena proprietà di un fabbricato isolato ad uso civile abitazione corredato da resede esclusiva, elevato a due piani fuori terra oltre al sottotetto sito nel Comune di Lucca, frazione Sant'Anna, Via Sarzanese n. 262.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lucca?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di LUCCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €310.000. L'offerta minima ammessa è €310.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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