Immobile ad uso produttivo sito nel Comune di Caivano (NA), Via Fratelli Rosselli n.50. +2 foto

Laboratori Per Arti E Mestieri Caivano, Napoli – Base €107.200 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Rosselli, 50, 80023 Caivano NA, Italia, 80144, Caivano, Napoli · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] produttivo/commerciale di circa 270 mq lordi (285 mq commerciali) in centro urbano a [INDIRIZZO_REDATTO], con zona uffici e soppalco non legittimato. Struttura in discrete condizioni, copertura con amianto, impianti elettrici e idraulici non funzionanti. Valore stimato con metodo comparativo e OMI, al netto di costi di bonifica e regolarizzazione.

Rischi rilevati (6)

  • copertura in cemento amianto

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel capoluogo urbano

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (soppalco, scala, vetrata)
  • assenza di allaccio idrico e impianto termico
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi
  • non conformità catastale
  • presenza di attrezzature e materiali non rimossi

Altri aspetti favorevoli

  • buona distribuzione interna (zona uffici e produttiva)
  • altezza utile elevata (fino a 9 metri)
  • impianto elettrico in discrete condizioni
  • vicinanza a mercato settimanale e accessibilità veicolare

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€107.200
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

Immobile ad uso produttivo sito nel Comune di Caivano (NA), Via Fratelli Rosselli n.50.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Caivano?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/07/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €107.200. L'offerta minima ammessa è €107.200. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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