A) Negozio sito in Arezzo Via Fiorentina 252, della superficie commerciale di 185,01 mq per la quota di 1/1 di piena proprietàB) Deposito commerciale a Arezzo Via Fiorentina 252, della superficie commerciale di 20,29 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà

Negozi, Botteghe Arezzo, Arezzo – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiorentina, 252, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso commerciale in [INDIRIZZO_REDATTO] composto da un negozio al piano terra (185,01 mq) e un deposito al piano interrato (20,29 mq). L'edificio, costruito nel 1985, presenta difformità non strutturali (pannellature interne) regolarizzabili con costi stimati in €3.500. La zona è centrale, ben servita e con buoni collegamenti. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteca volontaria.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione attuale da parte del debitore

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale in zona commerciale ben servita

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non strutturali (pannellature interne) da regolarizzare
  • assenza di riscaldamento (utenza gas disattivata)
  • ipoteche volontarie attive da cancellare
  • spese condominiali insolute (€2.082,67)
  • presenza di vincoli condominiali non pignorati (rampe, androni, resede)

Altri aspetti favorevoli

  • buoni collegamenti (autobus, ferrovia, tangenziale)
  • superficie commerciale significativa (205,30 mq totali)
  • stato di conservazione discreto
  • accessibilità carrabile e pedonale
  • presenza di servizi igienici su entrambi i livelli

Confronto con il mercato

La base d'asta è +11,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€210.000
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

A) Negozio sito in Arezzo Via Fiorentina 252, della superficie commerciale di 185,01 mq per la quota di 1/1 di piena proprietàB) Deposito commerciale a Arezzo Via Fiorentina 252, della superficie commerciale di 20,29 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Arezzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €210.000. L'offerta minima ammessa è €212.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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