Piena proprietà di un fondo commerciale posto nel Comune di Collesalvetti in Via del Commercio n. 6 al piano terreno, composto da un ampio vano suddiviso in cinque spazi commerciali mediante pareti divisorie mobili e comprendente un blocco costituito da due ripostigli, quattro bagni ed un locale doccia, per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 1.600 circa, oltre ad un vano ufficio, ricavato in soppalco sopra al blocco servizi, di mq. 54 circa, ed un piazzale esterno di mq. 1.700 circa. +2 foto

Negozio Collesalvetti, Livorno – Base €1.178.000 | Asta Giudiziaria

Via del Commercio, 6, 57014 La Chiusa LI, Italia, 57014, Collesalvetti, Livorno · Tribunale di LIVORNO

Analisi AI della perizia

Fondo commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un capannone di mq. 1.600 circa suddiviso in cinque spazi commerciali, un soppalco-ufficio di mq. 54 e un piazzale esterno di mq. 1.700. Costruito negli anni '90, presenta struttura in calcestruzzo prefabbricato e copertura in tegoli alari. Parzialmente occupato da contratti di locazione e affitto ramo d'azienda con incoerenze documentali. Valore di mercato stimato a € 1.344.000.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione parziale con contratti non sempre coerenti

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione commerciale strategica in zona centrale

Altri rischi rilevati

  • incoerenze nella documentazione catastale e urbanistica
  • infiltrazioni dalla copertura e impianti non funzionanti
  • assenza di certificazione energetica (APE non determinato)
  • ipoteche pregresse non più opponibili ma da considerare in fase di due diligence

Altri aspetti favorevoli

  • ampia superficie totale (mq. 3.354) con potenziale di riqualificazione
  • presenza di servizi comuni e accessibilità stradale
  • struttura portante in calcestruzzo prefabbricato con copertura in tegoli alari
  • zona a destinazione commerciale con aree produttive limitrofe

Score opportunità

0.7 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −12,4% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€1.178.000
Sconto perizia
−12%
Scadenza offerte
04/08/2026
Tribunale
Tribunale di LIVORNO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un fondo commerciale posto nel Comune di Collesalvetti in Via del Commercio n. 6 al piano terreno, composto da un ampio vano suddiviso in cinque spazi commerciali mediante pareti divisorie mobili e comprendente un blocco costituito da due ripostigli, quattro bagni ed un locale doccia, per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 1.600 circa, oltre ad un vano ufficio, ricavato in soppalco sopra al blocco servizi, di mq. 54 circa, ed un piazzale esterno di mq. 1.700 circa.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Collesalvetti?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/08/2026 presso il Tribunale di LIVORNO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.178.000. Rispetto alla stima di perizia di €1.344.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 12%. L'offerta minima ammessa è €883.500. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata