Opifici Ciorlano, Caserta – Base €260.000 | Asta Giudiziaria

SP11, Ciorlano CE, Italia, 81010, Ciorlano, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare industriale dismesso di circa 16.000 mq a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da tre capannoni in acciaio e cemento armato con tettoie di collegamento, area esterna pavimentata e verde. L'immobile, un tempo adibito a centrale del latte, versa in stato di grave degrado con asportazione di impianti, infissi e attrezzature, presenza di guano e infiltrazioni. La zona è periferica e agricola, con accesso difficoltoso per vegetazione spontanea.

Rischi rilevati (7)

  • gravi difformità urbanistiche e assenza di documentazione edilizia verificabile

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona pianeggiante con accesso da strada principale

Altri rischi rilevati

  • stato di abbandono e degrado avanzato con asportazione di impianti e infissi
  • presenza di guano e infestazione da volatili
  • incertezza sulla regolarità urbanistica (20% decurtazione stimata)
  • difformità catastali (assenza di tettoie in mappa)
  • vincoli di inedificabilità e formalità pregiudizievoli
  • assenza di APE e impossibilità di aggiornamento per stato di abbandono

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 16.000 mq con ampio piazzale esterno
  • struttura portante in acciaio e cemento armato (resistente)
  • presenza di tettoie di collegamento tra i corpi principali
  • potenziale riutilizzo come area industriale o logistica

Confronto con il mercato

La base d'asta è −69,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 326.250 · 29/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 260.000 · −20.3% rispetto al precedente

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Prezzo base
€260.000
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Descrizione del lotto

Complesso immobiliare già ad uso industria per la lavorazione e confezionamento del latte. Su un'area di circa 16.000 mq insistono tre capannoni di circa complessivi 3.908,30 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ciorlano?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €260.000. L'offerta minima ammessa è €260.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.3%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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