Intera proprietà di terreno edificabile in zona C1 e locale deposito siti in Melilli, con accesso dalla Via Monsignor Giardina, identificato in N.C.E.U. e N.C.T. al foglio 57, p.lle 1067 (deposito) e p.lle 1060 e 1061 (terreno esteso complessivamente are 09.06). +3 foto

Terreno – Base €54.500 | Asta Giudiziaria

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due lotti distinti ubicati nel comune di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Il [INDIRIZZO_REDATTO] è un fabbricato abitativo di 92 mq commerciali, con difformità urbanistiche non sanabili e stato conservativo medio-scarso. Il [INDIRIZZO_REDATTO] 2 è un terreno edificabile di 746 mq in zona di espansione, con presenza di un locale deposito abusivo. Entrambi i lotti risultano liberi da formalità pregiudizievoli ma soggetti a vincoli urbanistici.

Rischi rilevati (7)

  • difformità urbanistiche non sanabili (piano secondo e distribuzione interna)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale e di espansione con potenziale edificatorio

Altri rischi rilevati

  • stato conservativo medio-scarso con infiltrazioni e umidità
  • impianti non funzionanti e non documentati
  • presenza di eternit in copertura
  • terreno edificabile con vincoli di convenzione edilizia
  • assenza di APE per il fabbricato
  • difficoltà di divisione della quota di proprietà ([ORG_REDATTA])

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale calcolata secondo normativa (92 mq per [ORG_REDATTA])
  • assenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti)
  • presenza di un locale deposito ([NOME_REDATTO] 2) con accesso indipendente
  • potenziale di valorizzazione del terreno edificabile ([INDIRIZZO_REDATTO] 2)

Confronto con il mercato

La base d'asta è +72,7% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €54.500. L'offerta minima ammessa è €40.875. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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