Terreno industriale a San Cesareo (RM), località Campo Gillaro/Faeta. Zona produttiva soggetta al Piano Particolareggiato ex. Area PRUSST. Superficie catastale di 700 mq. Lotto edificabile R08 del Comparto R. Area incolta non recintata. Forma regolare. IFF di 3,40 mc/mq. Volume realizzabile di 2380 mc (ammessa per superfici minime di 1500 mq). Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25937

Terreno San Cesareo, Roma – Base €5.000 | Asta Giudiziaria

Via Colle della Castagna, N. Snc, San Cesareo, Roma · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

L'area oggetto di perizia è un lotto edificabile industriale di 2.555 mq nel [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da 5 particelle contigue (Foglio 61, [INDIRIZZO_REDATTO] 434, 574, 576, 578, 633). Il terreno è recintato, in stato di abbandono con sterpaglie e due piccole costruzioni da demolire. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e sismici. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando un valore di 90 €/mq e detraendo i costi di demolizione.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di ipoteche volontarie (mutui 2008 e 2013)

Aspetti favorevoli (4)

  • lotto edificabile intero (2.555 mq) con indice di fabbricabilità fondiaria di 3,4 mc/mq

Altri rischi rilevati

  • vincoli paesaggistici e sismici
  • stato di abbandono con necessità di demolizione
  • presenza di costruzioni abusive da sanare
  • area di tutela delle captazioni idriche sovrapposta

Altri aspetti favorevoli

  • recinzione con accesso carrabile e pedonale
  • zona industriale con piano regolatore approvato
  • potenziale edificatorio di 8.687 mc a destinazione industriale

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 32.805 · 24/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 5.000 · −84.8% rispetto al precedente

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Prezzo base
€5.000
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA
Superficie
700 m²
Prezzo al m²
€7

Descrizione del lotto

Terreno industriale a San Cesareo (RM), località Campo Gillaro/Faeta. Zona produttiva soggetta al Piano Particolareggiato ex. Area PRUSST. Superficie catastale di 700 mq. Lotto edificabile R08 del Comparto R. Area incolta non recintata. Forma regolare. IFF di 3,40 mc/mq. Volume realizzabile di 2380 mc (ammessa per superfici minime di 1500 mq). Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25937

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Cesareo?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €5.000. L'offerta minima ammessa è €5.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 84.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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