Terreno Lonate Ceppino, Varese – Base €16.000 | Asta Giudiziaria

Via de Gama Vasco, 1-3-5, 21050 Lonate Ceppino VA, Italia, 21050, Lonate Ceppino, Varese · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

Il complesso immobiliare oggetto di perizia, ubicato in comuni della [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO], comprende terreni seminativi, aree di cantiere, box, posti auto e appartamenti in varie fasi di completamento. Gli immobili presentano caratteristiche strutturali generalmente buone, ma con alcune criticità legate a infiltrazioni, finiture incomplete o mancanza di impianti previsti. La zona è ben servita da servizi primari e secondari, con accessibilità e viabilità adeguate.

Rischi rilevati (8)

  • infiltrazioni d'acqua segnalate in alcuni immobili

Aspetti favorevoli (6)

  • zona ben servita con servizi primari e secondari (scuole, municipio, banche, centri sportivi)

Altri rischi rilevati

  • finiture interne incomplete (rivestimenti, zoccolini, caldaie, pannelli solari)
  • stato di avanzamento lavori non ultimati per alcuni immobili
  • presenza di vizi costruttivi in alcuni fabbricati
  • rischio di occupazione o abusi edilizi non verificati
  • vincoli urbanistici non specificati
  • stato conservativo discreto per alcuni immobili
  • predisposizioni impiantistiche non completate (fotovoltaico, antifurto)

Altri aspetti favorevoli

  • accessibilità e viabilità ottimale (vicinanza a strade principali e ferrovie)
  • strutture portanti in buono stato per la maggior parte degli immobili
  • presenza di aree esterne pertinenziali (giardini, balconi, portici)
  • classe energetica B per gli appartamenti ultimati
  • complesso residenziale con servizi comuni (piscina, solarium) per il lotto 004.1

Score opportunità

3.9 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,4% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€16.000
Sconto perizia
−64%
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO
Superficie
1902 m²
Prezzo al m²
€8
Piano
T

Descrizione del lotto

Terreni già edificabili (edificabilità attuale ed effettiva da verificare) per 1.900 mq circa in Lonate Ceppino

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lonate Ceppino?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.000. Rispetto alla stima di perizia di €45.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 64%. L'offerta minima ammessa è €16.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata