Terreno edificabile di grande potenziale a Grado, località Sacca dei Moreri, vicino alla Via Monfalcone. Volume edificabile complessivo 267.549 mc. Superficie commerciale totale della proprietà: 255.546 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 24173

Terreno Grado, Gorizia – Base €55.040.000 | Asta Giudiziaria

Via Monfalcone - Località Sacca dei Moreri, N. snc, Grado, Gorizia · Tribunale di UDINE

Analisi AI della perizia

Terreni edificabili ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona G1, soggetti a [INDIRIZZO_REDATTO] (PRPC) di iniziativa privata con validità prorogata al 21 febbraio 2031. L'area, attualmente incolta e con vegetazione spontanea, presenta rischi idraulici teorici non confermati da rilievi in loco e richiede aggiornamenti cartografici. La stima considera la potenzialità edificatoria teorica secondo le prescrizioni urbanistiche vigenti.

Rischi rilevati (8)

  • rischio idraulico teorico non confermato da rilievi in loco

Aspetti favorevoli (7)

  • ubicazione in zona G1 con indice di fabbricazione fondiario di 0,4 mc/mq

Altri rischi rilevati

  • presenza di vincoli paesaggistici e procedurali
  • discrepanze tra mappe ufficiali e stato reale dei luoghi
  • procedure giudiziarie in corso su autorizzazioni paesaggistiche
  • necessità di aggiornamento delle mappe e della banca dati territoriale
  • oneri di urbanizzazione non ancora definiti
  • incertezza sulla fattibilità edificatoria effettiva
  • presenza di opere edili da rimuovere e terreno da smaltire

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di circa 253.211 mq
  • validità del PRPC prorogata fino al 2031
  • potenzialità edificatoria teorica elevata
  • presenza di viabilità privata interna
  • prossimità a spiaggia e aree turistiche
  • procedura di liquidazione giudiziale senza impatto sulla stima

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 68.800.000 · 27/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 55.040.000 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€55.040.000
Scadenza offerte
27/07/2026
Tribunale
Tribunale di UDINE

Descrizione del lotto

Terreno edificabile di grande potenziale a Grado, località Sacca dei Moreri, vicino alla Via Monfalcone. Volume edificabile complessivo 267.549 mc. Superficie commerciale totale della proprietà: 255.546 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 24173

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Grado?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/07/2026 presso il Tribunale di UDINE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €55.040.000. L'offerta minima ammessa è €41.280.000. Il rilancio minimo previsto è €100.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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