Lotto 1 - La piena proprieta' di fondo agricolo denominato podere Tarugi, comprendente appezzamenti di terreno di diversa natura e due fabbricati con area annessa, di cui un corpo principale ed uno accessorio. +16 foto

Villa Salsomaggiore Terme, Parma – Base €248.000 | Asta Giudiziaria

frazione Tabiano, strada Petrolifera, 97, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analisi AI della perizia

Complesso rurale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da cascina con abitazione padronale, locali agricoli e terreni. L'immobile, in stato di conservazione scadente con difformità edilizie regolarizzabili, è ubicato in zona agricola collinare con terreni seminativi, bosco ceduo e incolti. Presenza di vincoli di locazione su parte dei terreni fino al 2028.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo scadente con cedimenti strutturali

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie regolarizzabili (diverso posizionamento pareti e aperture)
  • presenza potenziale di amianto nella copertura (non certa)
  • vincoli di locazione su parte dei terreni fino al 31-12-2028
  • impianti non funzionanti (riscaldamento, elettrico, idrico)
  • inaccessibilità di alcuni ambienti (scala interna, locali grezzi)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale significativa (340 mq abitazione principale + 180 mq abitazione di servizio + 1240 mq locali agricoli)
  • presenza di area cortilizia recintata e pavimentata
  • possibilità di sanatoria delle difformità con costo indicativo di 10.000 euro
  • assenza di ipoteche, pignoramenti o trascrizioni pregiudizievoli

Confronto con il mercato

La base d'asta è +18,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€248.000
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di PARMA

Descrizione del lotto

Lotto 1 - La piena proprieta' di fondo agricolo denominato podere Tarugi, comprendente appezzamenti di terreno di diversa natura e due fabbricati con area annessa, di cui un corpo principale ed uno accessorio.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Salsomaggiore Terme?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di PARMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €248.000. L'offerta minima ammessa è €200.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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