INTERA PROPRIETÀ DI DIVERSE UNITÀ IMMOBILIARI COSTITUITE DA PIU’ CORPI DI FABBRICA TRA CUI DUE ABITAZIONI SU DUE LIVELLI, 2 DEPOSITI SU DUE LIVELLI, 1 DEPOSITO PIANO TERRA, 2 AUTORIMESSE, SU CORTE COMUNE. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Pozzo d'Adda, Milano – Base €126.157 | Asta Giudiziaria

Via al campo 2, Pozzo d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare, ubicato in zona centrale di Pozzo d'Adda, è costituito da due corpi di fabbrica principali con accesso da via ai (indirizzo omesso). Comprende due abitazioni ((indirizzo omesso)), depositi, box e aree comuni, per una superficie commerciale lorda totale di 689,85 mq. L'immobile versa in stato di degrado con infestazioni, coperture pericolanti e parziale difformità edilizia/catastale. La stima considera il valore di trasformazione con cambio di destinazione d'uso dei depositi in residenziale e recupero dei sottotetti, stimando un valore di mercato complessivo di €410.966.

Festgestellte Risiken (5)

  • Parziale difformità edilizia e catastale con necessità di interventi di regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 29

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di amianto nella copertura del fabbricato sud Verweis Gutachten, S. 34
  • Ipoteche volontarie per €288.000 ancora iscritte Verweis Gutachten, S. 20
  • Pignoramento giudiziario trascritto ma non cancellato Verweis Gutachten, S. 20
  • Accessibilità limitata a parte delle unità immobiliari per inagibilità Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Potenzialità di trasformazione residenziale con cambio di destinazione d'uso consentito dal PGT Verweis Gutachten, S. 23
  • (indirizzo omesso) commerciale lorda totale di 689,85 mq, con possibilità di ampliamento residenziale Verweis Gutachten, S. 31
  • Assenza di occupazione e contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 385.000

Schätzwert laut Gutachten: € 410.966 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
126.157 €
Abschlag zum Gutachten
−67%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

INTERA PROPRIETÀ DI DIVERSE UNITÀ IMMOBILIARI COSTITUITE DA PIU’ CORPI DI FABBRICA TRA CUI DUE ABITAZIONI SU DUE LIVELLI, 2 DEPOSITI SU DUE LIVELLI, 1 DEPOSITO PIANO TERRA, 2 AUTORIMESSE, SU CORTE COMUNE.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pozzo d'Adda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €126.157. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €385.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 67 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €94.618. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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