Abitazione Di Tipo Civile Cagli, Pesaro e Urbino – Base €52.000 | Asta Giudiziaria

Case Sparse Naro 143/a, 61043, Cagli, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato residenziale di 303,60 mq in zona rurale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 4 piani (3 fuori terra e 1 interrato) con accessori e due terreni agricoli retrostanti per 7.107 mq. Costruito nel 1960, presenta difformità edilizie regolarizzabili e vincoli urbanistici per zona agricola. L'APE attesta classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] con consumo di 107,03 kWh/m²/anno.

Rischi rilevati (10)

  • occupazione da parte del proprietario

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione limitrofa alla strada principale con buoni parcheggi

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (cambio destinazione d'uso piano secondo)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • pignoramento trascritto nel 2017
  • assenza di agibilità e abilitazione dei lavori
  • stato conservativo al di sotto della media
  • impianti obsoleti (stufe e boiler elettrici)
  • servitù non dichiarate (infrastrutture aeree e acquedotto)
  • vincoli paesaggistici e sismici
  • costi di regolarizzazione stimati in €8.000

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (303,60 mq)
  • terreni agricoli retrostanti (7.107 mq) con accesso indipendente
  • presenza di accessori (portico, terrazza)
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,9% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 58.000 · 07/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 52.000 · −10.3% rispetto al precedente

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Prezzo base
€52.000
Scadenza offerte
07/10/2026
Tribunale
Tribunale di URBINO

Descrizione del lotto

APPARTAMENTO SUPERFICIE 303,60 COMPOSTO DA TRE PIANI - CAMERA DA LETTO, WC LOCALI RIPOSTIGLIO E DISIMPEGNO. UNA ZONA GIORNO CUCINA CAMERA DA LETTO UN BAGNO UN LOCALE TECNICO E UN TERRAZZO - TERRENI AGRICOLI DI MQ. 7107

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cagli?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di URBINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €52.000. L'offerta minima ammessa è €39.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.3%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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