Abitazione Di Tipo Civile San Cataldo, Caltanissetta – Base €69.528 | Asta Giudiziaria

Contrada Bigini 12 - oggi nr. 18 - 93017 San Cataldo CL, Italia, 93017, San Cataldo, Caltanissetta · Tribunale di CALTANISSETTA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) e consiste in un appartamento al 1° piano, un garage al piano terra e un lastrico solare, tutti parte di un edificio bifamiliare isolato in zona periurbana. La perizia tecnica CTU, redatta nel 2015, ne attesta la proprietà e la conformità urbanistica, con una licenza edilizia del 1999 e assenza di abusi. Lo stato conservativo è mediocre, con alcune difformità e lesioni strutturali.

Rischi rilevati (5)

  • stato conservativo mediocre con difformità e lesioni strutturali

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periurbana con potenziale residenziale

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità
  • [INDIRIZZO_REDATTO] non divisibile e non censibile
  • vetustà dell'edificio e mancanza di rifiniture
  • difformità planimetriche e assenza di intonaco protettivo

Altri aspetti favorevoli

  • edificio isolato con accesso indipendente
  • presenza di licenza edilizia e sanatoria per abusi pregressi
  • particelle catastali distinte e ben definite
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −65,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€69.528
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di CALTANISSETTA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di appartamento posto al primo piano - Garage al piano terra - Lastrico Solare al piano copertura siti in San Cataldo (CL), C.da Bigini n. 12 (oggi n. 18)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Cataldo?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di CALTANISSETTA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €69.528. L'offerta minima ammessa è €52.146. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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