Abitazione Di Tipo Civile Marina di Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria – Base €39.150 | Asta Giudiziaria

Contrada Junchi, presso la fraz. Leggio, 89046, Marina di Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è una civile abitazione unifamiliare a due piani (piano terra e seminterrato) con annesso terreno agricolo di circa 12.000 mq, ubicata in zona collinare del comune di [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'unità residenziale, di circa 177 mq commerciali, presenta uno stato conservativo normale e risulta priva di attestato di prestazione energetica. Il terreno circostante è coltivato a seminativo e uliveto, con buone condizioni di manutenzione.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanati (eccesso volumetrico nel seminterrato)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione isolata in contesto collinare tranquillo

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di abitabilità/usabilità
  • documentazione urbanistica non reperibile per difficoltà archivistiche
  • vincolo idrogeologico e rischio alluvioni sull'area
  • presenza di incendio boschivo in zona (L. 353/2000)

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo dell'immobile e del terreno
  • terreno agricolo produttivo (seminativo e uliveto)
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche
  • accesso diretto da strada poderale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −61,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 48.938 · 23/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 39.150 · −20.0% rispetto al precedente

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€39.150
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di LOCRI
Superficie
176 m²
Prezzo al m²
€221
Vani
9.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Fabbricato di tipo isolato a due piani: terra e seminterrato comunicanti solo dall’esterno. Composto da: corridoio centrale, cucina/pranzo che affaccia su un balcone terrazza, salone, lavanderia, disimpegno che da su tre camere da letto e bagno padronale. Il p. seminterrato è utilizzato per ricovero attrezzi, magazzino e cucina rustica. Il piano del lastrico solare è accessibile dalla scala del portico, allo stato attuale si trova un impianto fotovoltaico.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Marina di Gioiosa Ionica?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di LOCRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €39.150. L'offerta minima ammessa è €31.320. Il rilancio minimo previsto è €1.174.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata