Abitazione Di Tipo Civile Monte Vidon Corrado, Fermo – Base €39.166 | Asta Giudiziaria

Contrada Larciano, 26, 63836 Larciano I FM, Italia, 63836, Monte Vidon Corrado, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un complesso immobiliare situato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da un appartamento al piano primo con garage, una mansarda e due laboratori al piano seminterrato. Il fabbricato, edificato tra il 1977 e il 1982, presenta strutture in cemento armato e laterizio con impianti a norma. La perizia stima un valore complessivo di €261.241 suddiviso in tre lotti, con evidenze di difformità catastali e necessità di sanatoria.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione abusiva dei locali

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale/commerciale centrale

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche
  • necessità di sanatoria per alterazioni planimetriche
  • presenza di ipoteca volontaria (€200.000) e giudiziale (€130.000)
  • discrepanze tra planimetrie catastali e stato reale
  • assenza di certificato di agibilità per i laboratori

Altri aspetti favorevoli

  • strutture portanti in cemento armato e solai laterocemento
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano
  • accessibilità da strada pubblica e corte comune
  • presenza di laboratori con potenziale reddituale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −85,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€39.166
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

diritti di piena proprietà di mansarda al piano secondo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte Vidon Corrado?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €39.166. L'offerta minima ammessa è €29.374. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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