Casa singola, composta da, al piano terreno, ampio locale di cucina e soggiorno, oltre all'ingresso e bagno di servizio ed al piano primo mansardato camera padronale, studio e bagno con relativa au... +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Biella, Biella – Base €152.801 | Asta Giudiziaria

Frazione Cossila San Giovanni - Via Case Sparse San Giovanni 31, 13900, Biella · Tribunale di BIELLA

Analisi AI della perizia

L'immobile residenziale isolato ubicato in zona agricola a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) è composto da un fabbricato civile di 187,13 mq, un'autorimessa di 36,85 mq e un terreno agricolo di 3.070 mq. L'abitazione, ristrutturata tra il 2005 e il 2008, si sviluppa su due piani con finiture di pregio e impianti autonomi. La proprietà risulta occupata dall'esecutata e presenta vincoli paesaggistici.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi (tettoia non autorizzata)

Aspetti favorevoli (5)

  • stato conservativo ottimo dell'abitazione e dell'autorimessa

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • assenza di certificato energetico
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • vincoli paesaggistici
  • strada di accesso sterrata e stretta
  • vegetazione non curata sul terreno agricolo

Altri aspetti favorevoli

  • finiture di qualità (pavimenti, serramenti, impianti)
  • superficie abitativa ampia e ben distribuita (7 vani)
  • autorimessa doppia ben rifinita
  • terreno agricolo di 3.070 mq con accesso indipendente

Score opportunità

1.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€152.801
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di BIELLA
Superficie
227 m²
Prezzo al m²
€673

Descrizione del lotto

Casa singola, composta da, al piano terreno, ampio locale di cucina e soggiorno, oltre all'ingresso e bagno di servizio ed al piano primo mansardato camera padronale, studio e bagno con relativa au...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Biella?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di BIELLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €152.801. Rispetto alla stima di perizia di €203.735, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €114.601. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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