Abitazione Di Tipo Civile Castiglione della Pescaia, Grosseto – Base €360.000 | Asta Giudiziaria

Loc. Baldana, 58043, Castiglione della Pescaia, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è costituito da una villetta unifamiliare con annessa autorimessa e cantina, oltre a due porzioni di terreno agricolo seminativo, ubicati in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). La villetta, recentemente ristrutturata, presenta buone condizioni conservative, finiture di qualità e classe energetica A1. I terreni, pianeggianti e coltivabili, sono parzialmente vincolati paesaggisticamente. Il valore stimato per il complesso immobiliare è di € 450.000,00.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti non autorizzati, trasformazioni interne non conformi)

Aspetti favorevoli (5)

  • [INDIRIZZO_REDATTO] con buone finiture e impianti moderni (riscaldamento a pellet, pompe di calore)

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali (importo totale superiore a € 1.400.000)
  • occupazione dell'immobile da parte di soggetti non identificati
  • vincolo paesaggistico su parte dei terreni agricoli
  • difformità catastali e urbanistiche non completamente risolte

Altri aspetti favorevoli

  • classe energetica A1 con prestazione di 91,87 kWh/mq anno
  • terreni agricoli pianeggianti e coltivabili con vocazione seminativa
  • facile accessibilità dalla viabilità pubblica e vicinale
  • presenza di corte pertinenziale di circa 600 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€360.000
Scadenza offerte
18/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di immobile ad uso residenziale sito in Comune di Castiglione della Pescaia (GR), Loc. Baldana, censito al N.C.E.U. del Comune di Castiglione della Pescaia - F° 99, p.lla 703, sub. 2 e sub. 3 e di terreni ad uso agricolo, censiti al N.C.T. del Comune di Castiglione della Pescaia - F° 99, p.lla 99, seminativo di mq. 2.170, ed al F° 99, p.lla 100, seminativo di mq. 4.840.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castiglione della Pescaia?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €360.000. L'offerta minima ammessa è €270.000. Il rilancio minimo previsto è €18.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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