Abitazione Di Tipo Civile Monte San Savino, Arezzo – Base €192.000 | Asta Giudiziaria

Località Mandriana, 52048 Monte San Savino AR, Italia, Monte San Savino, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analisi AI della perizia

Complesso rurale in zona agricola a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da fabbricato residenziale con pertinenza, autorimessa, terreno agricolo, vigneto, uliveto, bosco e lago artificiale per pesca sportiva. L'immobile è libero da ipoteche successive al pignoramento ma gravato da fondo patrimoniale e ipoteca volontaria da cancellare all'atto della vendita. Lo stato manutentivo è buono con alcune finiture incomplete e umidità di risalita. La perizia non riporta APE né classe energetica.

Rischi rilevati (9)

  • umidità di risalita cronica

Aspetti favorevoli (7)

  • ubicazione isolata in zona agricola tranquilla e panoramica

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE e attestato di prestazione energetica
  • difformità catastali e planimetriche (sottotetto non calpestabile, distribuzione interna modificata)
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare (€640.000)
  • vincolo paesaggistico su alcune particelle (bosco tutelato art. 142 L.R.)
  • assenza di vespaio areato nel piano terreno
  • impianti elettrico e termico non completati
  • invasione di terreno confinante nel lago (particella 192)
  • servitù di elettrodotto

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato principale con 10 vani abitabili e autorimessa
  • terreni agricoli diversificati (seminativo, vigneto, uliveto, bosco)
  • lago artificiale per pesca sportiva con annessi accessori
  • impianto di riscaldamento a biomassa con predisposizione solare termico
  • recente ristrutturazione in corso con finiture di qualità
  • assenza di vincoli condominiali o demaniali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −49,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€192.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di AREZZO

Descrizione del lotto

Fabbricato singolo con resede esclusivo e terreno agricolo

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte San Savino?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di AREZZO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €192.000. L'offerta minima ammessa è €144.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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