Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 26/06/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Piena proprietà di villa singola in Patti (ME) fraz. S. Paolo n. 26. Composto da piano terra adibito a zona giorno e piano primo adibito a zona notte, della superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di mq 182,60, con annesso terreno agricolo della superficie catastale di mq 3285
- unità immobiliare ad uso residenziale con annessa cantina facente parte di fabbricato a regime condominiale, posta al 4 piano munita di ascensore
- - appartamento per civile abitazione ubicato al piano terzo con accesso dalla porta a destra sul pianerottolo di arrivo dalle scale o uscendo dall’ ascensore composto di quattro vani ed accessori - - deposito al piano interrato con accesso dalla porta difronte al corridoio a destra scendendo le scale, composto di un vano
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- Diritto di 1/2 della piena proprietà dell'abitazione sita in Pistoia, via Bolognese, n. 213, censita al catasto urbano di detto comune al fg. 83, part. 6 -186, sub. 7, cl. 2, consistenza vani 4,5; per il diritto di 1/4 della piena proprietà del terreno sito in Pistoia distinto in catasto terreni al fg. 83, part. 59, seminativo, superficie mq 7.065; per il diritto di 1/4 della piena proprietà del terreno sito in Pistoia distinto in catasto terreni al fg. 83, part. 189, bosco ceduo, superficie mq 81.
Base d'asta
Offerta minima
626.250 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
26/06/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà per la quota complessiva di 1/1 di: 1. Ripostiglio, posto al seminterrato per una superficie totale di circa 18 mq. 2. Garage posto al seminterrato per una superficie totale di circa 26 mq. 3. Abitazione posta al piano terra di un edificio plurifamiliare con ingresso comune con portico e scala interna di accesso alle altre unita immobiliari, per una superficie totale di circa 200 mq. 4. Mansarda ripostiglio, posto al piano secondo, per una superficie totale di circa 87,00 mq.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 835.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 16.700 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 18.200 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 853.200 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 271 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 853.200 a € 640.275 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 75.150 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 76.650 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 911.650 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 271 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 911.650 a € 684.112 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PESARO
- Numero R.G.
- 71/2022
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 26/06/2026
- Data udienza
- 29/06/2026 · 16:30
- Pubblicata il
- 31/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ordinanza delega.pdf
738 KB
avviso di vendita del 29_06_2026.pdf
538 KB
allegati perizia.pdf
2.1 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 26/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/06/2026 presso il Tribunale di PESARO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €835.000. L'offerta minima ammessa è €626.250. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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