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Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 29/06/2026
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- Quota 1/1 proprietà di un fabbricato con annessa area cortilizia sito in Marrubiu via Sulcis 8A, su tre livelli, in catasto al f. 24 mappale 2572 sub 1, piani T,1e 2, Cat. A/2 classe 5 di vani 8, R.Cat. euro 599,09 e f. 24 mappale 2572 sub 2, piano terra, Cat. C/3 classe U di mq catastali 114, , rendita catastale euro 400,36, meglio descritto nella perizia di stima del geom. Nicola Fadda e presenta irregolarità urbanistiche e catastali sanabili.
- Ampio appartamento al piano primo, nato dall'unione di due appartamenti originariamente distinti, oltre due locali garage al piano interrato e una grande corte esclusiva.
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- Appartamento per civile abitazione, consistenza 8 vani, rendita catastale € 537,12, con diritto ai subalterni 2 e 7 della particella 65, beni comuni non censibili (BCNC). Il bene è posto in vendita a corpo e nella consistenza indicata nella relazione di stima, anche con riferimento agli eventuali abusi edilizi ivi analiticamente descritti.
- In Cascina (PI), via Antonio Gramsci numero civico 28, piena proprietà di fabbricato per civile abitazione di due piani fuori terra con annesso piccolo resede.
- Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
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Tipo vendita
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Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 5.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 7.450 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 108 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 7.450 a € 6.075 (−18.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 7.450 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 108 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 7.450 a € 6.075 (−18.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
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| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
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- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
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- Pubblicata il
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Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (2 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 29/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/06/2026 presso il Tribunale di PALERMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €5.500. L'offerta minima ammessa è €5.500. Il rilancio minimo previsto è €500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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