Abitazione Di Tipo Civile Santa Ninfa, Trapani – Base €41.583 | Asta Giudiziaria

Santa Ninfa, Trapani · Tribunale di SCIACCA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato civile ubicato in zona urbana ben servita, composto da 4 subalterni (2 abitazioni, 2 box e accessori) per una superficie convenzionale totale di 367,04 mq. Lo stato conservativo è buono, con interni in buono stato e facciate con intonaco ammalorato per scarsa manutenzione. L'edificio è agibile, privo di vincoli artistici o storici, e dotato di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione parziale dell'immobile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi vicini (supermercato, ufficio postale, farmacia)

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche (uso improprio di locali, sanatoria necessaria)
  • assenza di APE (certificazione energetica)
  • identificativi catastali provvisori
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica prima della vendita

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo degli interni e delle finiture
  • struttura in cemento armato con impianti funzionanti
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche
  • superficie complessiva rilevante (367,04 mq)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −72,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€41.583
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di SCIACCA

Descrizione del lotto

Fabbricato civile sito in Santa Ninfa (TP) nella Via Puccini n. 4, edificio 1.Edificio civile composto da n. 4 subalterni, due abitazioni e due box ed accessori. Trattasi di palazzina che si eleva per tre piani fuori terra e situata nella Via Puccini n. 4, angolo Via Bellini (in catasto Fg. CDN, part. L725, sub. 2, Cat. C6; Fg. CDN, part. L725, sub. 3, Cat. C6; Fg. CDN, part. L725, sub. 4, Cat. A3; Fg. CDN, part. L725, sub. 5, Cat. A3).Struttura in cemento armato in buono stato di conservazione.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santa Ninfa?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di SCIACCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €41.583. L'offerta minima ammessa è €31.187. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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