in Strada Madonna dei Monti s.n.c.:- prestigiosa VILLA, tutta disposta a piano terreno, di circa mq 250, recentemente ristrutturata a nuovo con impianti ultima generazione e finiture di lusso (all’esterno: cortile, portico, piscina di mq 40 e vasca idromassaggio, autorimessa di mq 70, locale deposito di mq 25);- n. 1 terreno adiacente la villa di mq 460 ad uso cortile;- n. 2 terreni agricoli in pendenza adiacenti la villa di complessivi mq 9.260 consistenti in zona boschiva di scarsa accessibilità.

Abitazione Di Tipo Civile Moncalvo, Asti – Base €485.000 | Asta Giudiziaria

Strada Madonna dei Monti, 14036, Moncalvo, Asti · Tribunale di VERCELLI

Analisi AI della perizia

Prestigiosa villa unifamiliare di circa 250 mq lordi, recentemente ristrutturata con finiture di lusso, piscina e impiantistica di ultima generazione, su terreno di 2.360 mq pianeggiante e recintato in zona collinare a 5 km dal centro urbano. Locali accessori seminterrati (garage e vano tecnico) e terreno agricolo adiacente di 4.471 mq. Lotto unico con base d'asta di € 485.000.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione ultra-novennale (10 anni) a canone non congruo

Aspetti favorevoli (6)

  • immobile di pregio con finiture di lusso e impiantistica moderna (pompa di calore, fotovoltaico, impianto a pavimento)

Altri rischi rilevati

  • presenza di difformità edilizie non sanate (veranda e depandance abusive)
  • formalità pregiudizievoli (ipoteche giudiziali e pignoramento)
  • vincolo paesaggistico UNESCO Buffer Zone con possibili limitazioni agli interventi
  • rischio idrogeologico classe IIIa1 per parte del terreno
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione edilizia e aggiornamento catastale
  • assenza di accesso forzoso con possibile opposizione del locatario

Altri aspetti favorevoli

  • ampio terreno recintato con due accessi carrai e ottima esposizione
  • posizione collinare con vista panoramica e vicinanza a punti di riferimento (Ristorante Natalina)
  • superficie abitativa di 250 mq lordi con 7 vani e 2 bagni
  • garage interrato di 70 mq calpestabili con basculante telecomandato
  • terreno agricolo pianeggiante di 460 mq ad uso pertinenziale
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Prezzo base
€485.000
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di VERCELLI
Superficie
310 m²
Prezzo al m²
€1565
Vani
11.0
Piano
t

Descrizione del lotto

in Strada Madonna dei Monti s.n.c.:- prestigiosa VILLA, tutta disposta a piano terreno, di circa mq 250, recentemente ristrutturata a nuovo con impianti ultima generazione e finiture di lusso (all’esterno: cortile, portico, piscina di mq 40 e vasca idromassaggio, autorimessa di mq 70, locale deposito di mq 25);- n. 1 terreno adiacente la villa di mq 460 ad uso cortile;- n. 2 terreni agricoli in pendenza adiacenti la villa di complessivi mq 9.260 consistenti in zona boschiva di scarsa accessibilità.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Moncalvo?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di VERCELLI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €485.000. L'offerta minima ammessa è €363.750. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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